3-gevelwoning op 5 are 53 ca - 4 slpks - garages/autostaanplaatsen - tuin
€ 339.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 553 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Immo Talenco verkoopt te Steenweg op Aalst 228 – 1745 Opwijk, deze ruime eengezinswoning van het type 3-gevelwoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ongeveer ± 5 are 53 ca. De woning omvat onder meer 4 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, 2 garages, een oprit/parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Zeer stevig constructie, gedeeltelijk te renoveren. Renovatie-applicatie ter beschikking: https://web.setle.app/nl-be/estates/undefined/renovation
Gelijkvloers:
Een inkomhal van ± 7,6 m², een woonkamer in L-vorm van ± 23,45 m², een aparte eetplaats van ± 15,4 m², een gelijkvloerse douchekamer van ± 5 m² voorzien van een wastafel met spiegel, ingemaakte kastenwand en een douchecel, een ruime lichtrijke, volledig ingerichte keuken van ± 15,05 m² - voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens) - voldoende boven- en onderkasten - pottenlades - keramische kookplaat - dampkap - dubbele inox spoeltafel - ingebouwde koelkast - ontbijthoek en voorziening van aansluiting wasmachine, een sas naar de stookplaats/bergruimte van 2,26 m², een apart toilet van 1,21 m², een stookplaats/berging van ± 7,20 m², een grote garage van ± 26,30 m² voorzien van een manuele sectionaalpoort - bovengrondse stookolietank, een terras, een oprit voor verschillende wagens, een afzonderlijke garagebox, een onderhoudsvriendelijk grasperk en een overdekte bergplaats van ± 14,40 m².
Eerste verdieping:
De trappenhal naar de eerste verdieping, een nachthal van ± 7,60 m² (wastafel aanwezig), een eerste slaapkamer van ± 14 m², de tweede slaapkamer met ingebouwde kasten bedraagt een oppervlakte van ± 13,70 m², een derde slaapkamer/kinderkamer telt ± 6,20 m² , een vierde slaapkamer van ± 9,5 m².
Zolderverdieping:
Vanuit de nachthal kan men via een valluik en uitschuifbare trap de zolderruimte betreden.
Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig attestnr. 20240227-000022.000
Bewoonbare oppervlakte: ± 160 m²
Bouwjaar: 1967
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - 20240093520
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Buitenschrijnwerk: houten ramen vernieuwd in 2013 voorzien van dubbele beglazing - rolluiken in PVC
C.V. stookolie installatie Saint-Roch – radiatoren aanwezig + houtkachel
EPC certificaatnummer 20240220-0003148902-RES-1 – 618 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk 2AFD-H408H P000
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 5 are 53 ca
Kadastraal inkomen: € 810,00
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI)
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloer
Zolderruimte bereikbaar via valluik vanuit de nachthal
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.co – tel. 0496/22.02.66
Immo Talenco verkoopt te Steenweg op Aalst 228 – 1745 Opwijk, deze ruime eengezinswoning van het type 3-gevelwoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ongeveer ± 5 are 53 ca. De woning omvat onder meer 4 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, 2 garages, een oprit/parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Zeer stevig constructie, gedeeltelijk te renoveren. Renovatie-applicatie ter beschikking: https://web.setle.app/nl-be/estates/eba98001-c0f7-4ffb-8d38-dda8e29f2eec
Gelijkvloers:
Een inkomhal van ± 7,6 m², een woonkamer in L-vorm van ± 23,45 m², een aparte eetplaats van ± 15,4 m², een gelijkvloerse douchekamer van ± 5 m² voorzien van een wastafel met spiegel, ingemaakte kastenwand en een douchecel, een ruime lichtrijke, volledig ingerichte keuken van ± 15,05 m² - voorzien van hedendaagse toestellen (Siemens) - voldoende boven- en onderkasten - pottenlades - keramische kookplaat - dampkap - dubbele inox spoeltafel - ingebouwde koelkast - ontbijthoek en voorziening van aansluiting wasmachine, een sas naar de stookplaats/bergruimte van 2,26 m², een apart toilet van 1,21 m², een stookplaats/berging van ± 7,20 m², een grote garage van ± 26,30 m² voorzien van een manuele sectionaalpoort - bovengrondse stookolietank, een terras, een oprit voor verschillende wagens, een afzonderlijke garagebox, een onderhoudsvriendelijk grasperk en een overdekte bergplaats van ± 14,40 m².
Eerste verdieping:
De trappenhal naar de eerste verdieping, een nachthal van ± 7,60 m² (wastafel aanwezig), een eerste slaapkamer van ± 14 m², de tweede slaapkamer met ingebouwde kasten bedraagt een oppervlakte van ± 13,70 m², een derde slaapkamer/kinderkamer telt ± 6,20 m² , een vierde slaapkamer van ± 9,5 m².
Zolderverdieping:
Vanuit de nachthal kan men via een valluik en uitschuifbare trap de zolderruimte betreden.
Algemene kenmerken:
Asbestattest aanwezig attestnr. 20240227-000022.000
Bewoonbare oppervlakte: ± 160 m²
Bouwjaar: 1967
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging - 20240093520
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Buitenschrijnwerk: houten ramen vernieuwd in 2013 voorzien van dubbele beglazing - rolluiken in PVC
C.V. stookolie installatie Saint-Roch – radiatoren aanwezig + houtkachel
EPC certificaatnummer 20240220-0003148902-RES-1 – 618 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Kadastrale gegevens: 23752 Opwijk 2AFD-H408H P000
Kadastrale oppervlakte perceel: ± 5 are 53 ca
Kadastraal inkomen: € 810,00
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI)
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloer
Zolderruimte bereikbaar via valluik vanuit de nachthal
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.co – tel. 0496/22.02.66
Energie
- EPC Certificaat: 20240220-0003148902-RES-1
- Energieverbruik: 618 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 339.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 810 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 810 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1967 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 160 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 7 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 10 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 553 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |