> Te koop > OPWIJK > Huis > Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin

Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin

Een pand van bv immo Talenco

Volledige aanbod

Overzicht


  • 130 m² bewoonbaar
  • 620 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Immo Talenco verkoopt te Neerveldstraat 26 – 1745 Opwijk deze grotendeels gerenoveerde eengezinswoning van het type open bebouwing op een perceeloppervlakte van 6 are 20 ca, op een rustige locatie. Dit pand omvat onder meer een aparte zithoek (mogelijks gelijkvloerse slaapkamer daar deze volledig gescheiden is van de leefruimte), een gezellige woonkamer voorzien van een allesbrander met een open volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek., een gelijkvloerse volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een garage met een aanpalende berging, een tuinberging/werkplaats van ± 36 m² en een aan te leggen tuin op het zuiden. De eigendom biedt tevens parkeermogelijkheid voor meerdere wagens.

 

Renovatie applicatie:

https://web.setle.app/nl-be/estates/200a5f23-eba3-4666-91e6-ca0ac4b8af60/renovation

 

Kelderruimte van 8,4 m²

 

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met trappenhal naar de verdieping, een voorplaats aan de straatkant die kan ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer, een gezellige leefruimte met houtkachel en een volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek, een gelijkvloerse geïnstalleerde badkamer voorzien van een dubbele wastafel in een meubel met spiegel – kolomkasten – een ligbad - een aparte douchecel – aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), een aanpalende garage met opbergruimte en een aan te leggen tuin met een tuinhuis van 36 m².

 

Eerste verdieping:

Een nachthal, 2 ruime slaapkamers van ± 15,60 m² en ± 16.50 m²

 

Algemene kenmerken:

Asbestattest aanwezig referentie: 20230220-000526.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap voorzien van glas-in-lood ramen
Bouwjaar: 1948
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen/een paar houten ramen voorzien van dubbele beglazing HR glas - rolluiken in PVC (deels elektrisch bediend) – automatische sectionaalpoort
Bruikbare oppervlakte:
± 144 m²
C.V. aardgas – Vaillant Eco Tec Plus- condensatieketel – houtkachels – geen verwarmingselementen in de slaapvertrekken - radiatoren met thermostatische kranen – houtkachels – type allesbranders
EPC certificaatnummer 20240122-0003107803-RES-1 – 761 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Gevelafwerking te voorzien ter hoogte van de zijgevels en de achtergevel
(sierpleister/gevelbekleding) - Gevelbreedte: ± 4 m 80
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: Opwijk 1 Ad 23060 B0746/00T000
Kadastraal inkomen: +/- € 1060,00 - Kadastrale oppervlakte perceel:
±  6 are 20 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water-elektriciteit-aardgas-rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuid
PV EI (elektrische installatie niet conform AREI) Rapportnr. RAP.1232.012.8762218.REV0
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat - stevige houten tussenvloer
Warmwaterproductie: gekoppeld aan ruimteverwarming – capaciteit XL – A-klasse

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com - info@immotalenco.com

 

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 1745
  • Energieverbruik: 761 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 354.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.215
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.215

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1948
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 130
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 7
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 620
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


bv immo Talenco
Logo van makelaar: bv immo Talenco
Talent in vastgoed!
Wij dragen uw eigendom op handen.
Logo van makelaar: bv immo Talenco
OPWIJK NEERVELDSTRAAT 26
Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin foto {{pictureIndex}}

Open bebouwing - 6 are 20 ca - 3 slpks - garage - tuin

€ 354.000

Neerveldstraat 26 - 1745 OPWIJK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024
Huis kopen of renoveren in 2025? Dit verandert er