Te renoveren woning - 2/3 slpks - garage - tuin
€ 210.000
Een pand van bv immo Talenco
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 1 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 3 are 75 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een bergruimte, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 150 m² (exclusief kelder) en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info: info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50
Kelderruimte: kleine kelderruimte onder de trap.
Gelijkvloers: een woon- en eetkamer, een gelijkvloerse slaapkamer van ± 13,2 m², onder de trap is een kleine voorraadkelder aanwezig, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten), een aanpalende te vernieuwen badkamer voorzien van een bad, een wastafel en een toilet, een bergplaats/wasplaats, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping: trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een tweede slaapkamer van ± 16 m² en een derde slaapkamer van ± 18 m². Tevens is er nog een bergzolder boven de garage.
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 661,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00S000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Bewoonbare oppervlakte exclusief zolder: ± 150 m²
Nuttige vloeroppervlakte: ± 150 m²
Terreinoppervlakte: ± 3 are 75 ca
Gevelbreedte: 9 m
EPC: 916 kWh/m²/jaar UC 20231015-0002994635-RES-3 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: CV op stookolie – niet-condenserende ketel – radiatoren – open haard
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, e-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com – tel Ilona Bewaert: 0496/22.02.66
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231015-0002994635-RES-3
- Energieverbruik: 916 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 210.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 661 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
bv immo Talenco