Woning met veel potentieel
€ 275.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 684 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante woning met ongelofelijk potentieel gelegen in het hart van Opwijk.
Gebouwd in de jaren 60 en gekenmerkt door zijn stevige betonstructuur, biedt deze woning een perfect canvas voor wie op zoek is naar een project met karakter.
Uitbreiding mogelijk naar open bebouwing.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte inkomhal met hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte en grandeur creëert. De woonkamer, voorzien van grote ramen die uitkijken op de tuin, baadt in natuurlijk licht en biedt een ontspannen ambiance. De keuken wacht op een verfrissing en biedt de mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken op deze belangrijke en centrale ruimte van de woning.
De aanbouwen, waaronder een veranda (met elektrische zonnescreen op het dak), een praktisch washok en een atelier, bieden extra ruimte en veelzijdigheid aan deze woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17 en 14m²), een bureau/kinderkamer en een badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote slaapkamer wacht, die gemakkelijk kan worden opgesplitst om nog meer slaap- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast bieden twee kleine zolders nog opbergmogelijkheden.
De woning beschikt over een kelder, garage en een tuin met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Rolluiken zorgen voor privacy en bescherming.
EPC label F zodus energetische renovatieverplichting. Elektriciteit conform te stellen.
Grijp deze unieke kans om een thuis te creëren die voldoet aan al jouw wensen en dromen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Dit kan op 052 37 67 09 of info@structura.be
Kelder
Kelder Oppervlakte: 8,0m²
Gelijkvloers
Inkomhal Oppervlakte: 9,3m²
Living Oppervlakte: 33,0m²
Keuken Oppervlakte: 8,8m²
Veranda Oppervlakte: 13,0m²
Washok Oppervlakte: 10,3m²
WC Oppervlakte: 1,0m²
Atelier Oppervlakte: 12,0m²
Verdieping 1
Nachthal Oppervlakte: 3,0m²
Slaapkamer 1 Oppervlakte: 14,0m²
Slaapkamer 2 Oppervlakte: 17,0m²
Badkamer Oppervlakte: 4,5m²
Bureau Oppervlakte: 6,5m²
Verdieping 2
Slaapkamer 3 Oppervlakte: 20,0m²
Zolder Oppervlakte: 8,3m²
Zolder Oppervlakte: 5,5m²
Buiten
Tuin Oppervlakte: 535,0m²
Terras
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3243242
- Energieverbruik: 674 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Verdieping | -1 |
| Gevelbreedte | 6.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 684 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 535 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Structura