Nieuw

Rustig gelegen open bebouwing

€ 465.000

Dageraadweg 2B - 1745 Opwijk

Een pand van Immo Optima

Volledige aanbod

Overzicht

185.53 m² bewoonbaar
675 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Ontdek deze charmante open bebouwing in een rustige, fietsstraat, nabij het gezellige centrum van Opwijk. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging!

Indeling: Gelijkvloers: Ruime, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, een gezellige en lichtrijke leefruimte en een functionele badkamer. Eerste Verdieping: Drie ruime en lichtrijke slaapkamers. Garage: Een royale garage van maar liefst 49m² met een verharde oprit (asfalt), ideaal voor hobby’s of extra bergruimte.
Buitenruimte: Geniet van een ruime tuin met veel potentieel. Voor en naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Extra troeven:
• Gelegen in een kindvriendelijke, fietsstraat.
• Vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Asbestveilig: zorgeloos wonen verzekerd!

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

- Stendenbouwkundige inlichtingen: Vg - WgLk - Gmo - Gvkr-Gvv
- EPC: 20190207-0002130308-RES-1 label: C
- Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen P-score: D en G-score: B

Energie

EPC Certificaat: 20190207-0002130308-RES-1
Energieverbruik: 256 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

Bodemattest.pdf (pdf)
xport-cadgis (31).pdf (pdf)
EK Dageraadweg 2B 1745 Opwijk.pdf (pdf)
Gewestinfo-O2024-1118768-19_12_2024.pdf (pdf)
OnroerendErfgoed-O2024-1118770-19_12_2024.pdf (pdf)
Overstromingsgevaar-O2024-1118771-19_12_2024.pdf (pdf)
RechtVanVoorkoop-O2024-1118769-19_12_2024.pdf (pdf)
SI.pdf (pdf)
Asbest Dageraadweg 2B, 1745 Opwijk.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 465.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.544

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1979
Renovatie jaar	2004
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	185.53
Gevels	4
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Parkeerplaatsen	0

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	675
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja

Een pand van

Immo Optima

De makelaar die zegt wat hij doet en doet wat hij zegt.

Ons ambitieus team beschikt over een uitstekende marktkennis en streeft naar een perfecte service. Onze mensen geven dagelijks het uiterste van zichzelf voor Uw vastgoedtransactie door middel van een klantgerichte aanpak waarbij we flexibiliteit en correctheid van informatie centraal stellen. We streven naar een 100% slagingspercentage van alle bemiddelingsopdrachten. We starten met een gratis waardebepaling van Uw woning op basis van een gefundeerde analyse. Vervolgens ontwikkelen we voor Uw woning een uniek verkoop- en marketingplan en combineren dit met een regelmatige tussentijdse evaluatie. Hiermee vergroten we het verkooppotentieel voor Uw woning wat Optima de meest aangewezen partner maakt voor een succesvolle verkoop van Uw woning. Neem gerust contact op voor een gratis waardebepaling of meer informatie over onze unieke aanpak voor de verkoop van Uw woning.

6616733

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar