Opbrengsteigendom bestaande uit handelsgelijkvloers en appartement
€ 575.000
1745 OPWIJK
Een pand van Structura
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 422 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze multifunctionele opbrengsteigendom gelegen op het pittoreske Eeksken te Opwijk, gebouwd in 2006, biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders.
Met een grote bureelruimte op het gelijkvloers en alle nodige faciliteiten, is het de ideale locatie om uw bedrijf te vestigen en uw professionele dromen waar te maken.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en comfortabel appartement met grote, lichtrijke leefruimte en een zonneterras, waardoor u kunt genieten van de rustige omgeving en het prachtige uitzicht.
Op de tweede verdieping vinden we een studio terug, dewelke evengoed polyvalent kan fungeren.
Elk verdiep beschikt over aparte tellers, waardoor de kosten voor wonen en werken perfect gescheiden kunnen worden.
EPC handelsgelijkvloers: C-label.
EPC appartement: B-label.
De opbrengsteigendom biedt niet alleen een uitstekende locatie voor ondernemers en investeerders, maar ook een aangename leefomgeving voor bewoners.
Met zijn moderne en functionele inrichting biedt het gebouw alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven en te werken.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze unieke kans.
Dit kan via 052 37 67 09 of info@structura.be.
Wij staan altijd klaar om u te helpen en u te begeleiden bij het realiseren van uw professionele en persoonlijke doelen.
Gelijkvloers
Inkomhal 2,0m x 3,5m = 7,1m²
Vergaderzaal 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Keuken 4,0m x 2,1m = 8,6m²
WC 0,9m x 1,3m = 1,1m²
Bureau 3,9m x 4,2m = 16,7m²
Berging 2,3m x 3,0m = 6,8m²
Bureau 6,3m x 6,6m = 41,1m²
trappenhal 2,0m x 2,0m = 4,0m²
Berging 2,0m x 2,0m = 4,0m²
Verdieping 1
trappenhal 2,0m x 2,0m = 4,0m²
Badkamer 3,0m x 2,1m = 6,4m²
Nachthal 1,1m x 4,1m = 5,4m² ( + hoek naar traphal )
Slaapkamer 1 4,2m x 3,9m = 16,7m²
Slaapkamer 2 (/ bureau) 2,3m x 3,0m = 6,8m²
Living Oppervlakte: 48,0m²
WC 0,9m x 1,3m = 1,1m²
Washok 2,3m x 1,2m = 2,8m²
Terras
Verdieping 2
Slaapkamer 3,4m x 3,0m = 10,3m²
Washok
WC 0,9m x 1,3m = 1,1m²
Badkamer 3,0m x 2,1m = 6,4m²
Living Oppervlakte: 35,0m²
trappenhal 2,0m x 2,0m = 4,0m²
Buiten
Parking 4 wagens
Parking 2 wagens
Tuin
Energie
- EPC Certificaat: Certificaat-20230509-0002886872-RES-1.pdf
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 575.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.309 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2006 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 280 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 14.5 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 31 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 422 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |