Grote, gerenoveerde villa in Mazenzele

Grote gerenoveerde villa van 330m² op voorkeursligging te koop.

Welkom in deze unieke villa gelegen op een terrein van 11a 75ca in het idyllische Mazenzele.
Deze gerenoveerde viergevelwoning met een straatbreedte van maar liefst 23 meter, combineert moderne luxe met ruimte en comfort: ideaal voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft.
De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte balans tussen wonen en werken.

Kenmerken van de woning:
- 4 (+2) slaapkamers: waarvan twee ruime kamers op het gelijkvloers.
- 2 badkamers: luxe badkamer met zowel bad als douche + douchekamer op het verdiep.
- Praktijkruimte: aparte inkom, wachtzaal en toilet, ideaal voor een zelfstandige activiteit of kantoor.
- Leefruimte: indrukwekkend grote leefruimte van maar liefst 95m², perfect voor gezellige familie-avonden en feestjes.
- Keuken: nieuwe, volledig uitgeruste keuken mét aanpalende berging tuinzicht.
- Zolder: praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
- Kelder: droge kelder van 28m² met een nieuw drainagesysteem.
- Mogelijkheid tot kangoeroe wonen (leidingen liggen klaar).

Technieken en isolatie:

- Ramen: nieuwe ramen voorzien van automatische rolluiken voor extra gemak.
- Verwarming: vloerverwarming via een (lucht-water) warmtepomp.
- Zonnepanelen: 18 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een duurzame leefstijl.
- Elektriciteit: volledig vernieuwde en conforme elektriciteit, klaar voor de toekomst.
- EPC-score: 119kWh/m² jaar (B-label), wat staat voor een zeer energiezuinige woning.
- Vloer- en dakisolatie naar de huidige normen.

Buitenkant en extra’s:

- Tuin: een ruime, zuid gerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
- Oplaadpunt wagen: voorzien van laadpunt(en) voor elektrische voertuigen.
- Parkeermogelijkheden: 7 parkeerplaatsen + optie tot garage of carport.
- Gezellig warme houtkachel in de leefruimte.

Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, en functionaliteit op een toplocatie in Mazenzele. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Dit is de kans om uw droomwoning te bemachtigen!
Contacteer ons via info@structura.be of 052 37 67 09

Kelder

Kelder 4,9m x 5,8m = 28,1m²

Gelijkvloers

Inkomhal Oppervlakte: 6,0m² ( praktijk )

WC ( praktijk )

Praktijk Oppervlakte: 20,0m²

Inkomhal 3,2m x 2,5m = 8,0m² ( huis )

WC ( huis )

Living Oppervlakte: 95,0m²

Keuken ( 37,83m² )

Keukenberging

Badkamer 2,0m x 4,2m = 8,4m²

Slaapkamer 4,4m x 4,2m = 18,3m²

Slaapkamer 4,0m x 4,0m = 16,0m²

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer Oppervlakte: 22,0m²

Slaapkamer Oppervlakte: 12,5m²

Dressing Oppervlakte: 10,0m²

Badkamer Oppervlakte: 10,0m²

WC

Bureau Oppervlakte: 7,5m²

Zolder Oppervlakte: 15,0m²

Buiten

Terras Oppervlakte: 50,0m²

Tuin Oppervlakte: 800,0m²