In optie
Charmante fermette met 4 SLPK en grote tuin op toplocatie.
€ 695.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 358 m² bewoonbaar
- 2625 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Landelijke fermette met authentieke elementen gelegen op de grens van Roosdaal en Ternat in de deelgemeente Wambeek. Deze woonst is gelegen in een groen landschap, is volledig asbestveilig en beschikt over een zéér gustig EPC label (B).
Op de gelijkvloerse verdieping: ruime lichtrijke inkomhal met gastentoilet, living met aanhorende eetplaats en open keuken (toegang tot overdekt terras) met zich op de prachtige, volledig aangelegde tuin.
Verder bevinden er zich nog 2 slaapkamers (elk 16m²) en een badkamer (dubbele lavabo, ligbad en een inloopdouche).
Op de eerste verdieping: overloop met toegang tot een 3e slaapkamer (18m²) en toegang tot de zolderruimte die nog volledig kan worden ingericht naar keuze.
Deze woonst is ook volledig onderkelderd en bevat: 2 autostaanplaatsen, een berging voor provisie, een berging voor werkmateriaal met extra douchecabine en een werkatelier.
Extra troeven:
- Verbindingen Brussel (20min) - Gent (25min), openbaar vervoer in de directe omgeving, winkels en veel meer.
- EPC B
- Asbestveilig
- Volledig onderkelderd
- Zéér solide bouw
- Volledig aangelegde en goed onderhouden tuin.
- Mogelijkheid voor vrije beroepen
Voor meer info en een bezoek bel Laurens Appelmans 0475/12.50.10
Op de gelijkvloerse verdieping: ruime lichtrijke inkomhal met gastentoilet, living met aanhorende eetplaats en open keuken (toegang tot overdekt terras) met zich op de prachtige, volledig aangelegde tuin.
Verder bevinden er zich nog 2 slaapkamers (elk 16m²) en een badkamer (dubbele lavabo, ligbad en een inloopdouche).
Op de eerste verdieping: overloop met toegang tot een 3e slaapkamer (18m²) en toegang tot de zolderruimte die nog volledig kan worden ingericht naar keuze.
Deze woonst is ook volledig onderkelderd en bevat: 2 autostaanplaatsen, een berging voor provisie, een berging voor werkmateriaal met extra douchecabine en een werkatelier.
Extra troeven:
- Verbindingen Brussel (20min) - Gent (25min), openbaar vervoer in de directe omgeving, winkels en veel meer.
- EPC B
- Asbestveilig
- Volledig onderkelderd
- Zéér solide bouw
- Volledig aangelegde en goed onderhouden tuin.
- Mogelijkheid voor vrije beroepen
Voor meer info en een bezoek bel Laurens Appelmans 0475/12.50.10
Energie
 |
- Energieverbruik: 143 kWh/m²/jaar
Downloads
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Metingsplan.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-07-01 16_40_13Z.pdf (pdf)
- asbestattest Kattestraat 16, 1741 Ternat.pdf (pdf)
- EPC Def..pdf (pdf)
- sentier_n__56_-_263501.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.487 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 358 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 165 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2300 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
9174116
