Nieuw
RUSTIG GELEGEN, ZÉÉR GROTE TE RENOVEREN WONING
€ 398.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 346 m² bewoonbaar
- 652 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem biedt deze ruime woning uit de jaren ’70 aan, gelegen in een rustige woonwijk te St.-Katherina-Lombeek (Ternat).
De woning heeft een degelijke structuur, een karaktervolle bouwstijl en een zolderverdieping met enorm uitbreidingspotentieel. Ze beschikt over maar liefst 356m² (garage en kelder inbegrepen)!
Een grondige renovatie is nodig waarbij rekening moet worden gehouden met het verwijderen van het aanwezige asbest, waarvoor reeds een offerte beschikbaar is (beschikbaar onder 'downloads' op www.immovanmiddelem.be).
Op wandelafstand bevindt zich het Hertigembos dat connecteert met het grote Liedekerkebos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation Essene-Lombeek ligt op slechts +/-700m afstand.
Winkels, scholen en recreatie bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra praktisch en aangenaam maakt om te wonen.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, aparte WC;
- 2e VERDIEP (ZOLDER): ruime zolder inrichtbaar in meerdere kamers waarvan op vandaag 1 in gebruik is als bureau;
- GARAGE: inpandige garage, kelder, stookplaats en wasplaats, toegang tot de tuin.
Betonnen gewelven.
EPC: 652kwh/m² (UC: 3549703) - Label F, renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Centrale verwarming op stookolie.
Vrij bij akte.
De woning heeft een degelijke structuur, een karaktervolle bouwstijl en een zolderverdieping met enorm uitbreidingspotentieel. Ze beschikt over maar liefst 356m² (garage en kelder inbegrepen)!
Een grondige renovatie is nodig waarbij rekening moet worden gehouden met het verwijderen van het aanwezige asbest, waarvoor reeds een offerte beschikbaar is (beschikbaar onder 'downloads' op www.immovanmiddelem.be).
Op wandelafstand bevindt zich het Hertigembos dat connecteert met het grote Liedekerkebos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation Essene-Lombeek ligt op slechts +/-700m afstand.
Winkels, scholen en recreatie bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra praktisch en aangenaam maakt om te wonen.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, aparte WC;
- 2e VERDIEP (ZOLDER): ruime zolder inrichtbaar in meerdere kamers waarvan op vandaag 1 in gebruik is als bureau;
- GARAGE: inpandige garage, kelder, stookplaats en wasplaats, toegang tot de tuin.
Betonnen gewelven.
EPC: 652kwh/m² (UC: 3549703) - Label F, renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Centrale verwarming op stookolie.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem biedt deze ruime woning uit de jaren ’70 aan, gelegen in een rustige woonwijk te St.-Katherina-Lombeek (Ternat).
De woning heeft een degelijke structuur, een karaktervolle bouwstijl en een zolderverdieping met enorm uitbreidingspotentieel. Ze beschikt over maar liefst 356m² (garage en kelder inbegrepen)!
Een grondige renovatie is nodig waarbij rekening moet worden gehouden met het verwijderen van het aanwezige asbest, waarvoor reeds een offerte beschikbaar is (beschikbaar onder 'downloads' op www.immovanmiddelem.be).
Op wandelafstand bevindt zich het Hertigembos dat connecteert met het grote Liedekerkebos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation Essene-Lombeek ligt op slechts +/-700m afstand.
Winkels, scholen en recreatie bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra praktisch en aangenaam maakt om te wonen.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, aparte WC;
- 2e VERDIEP (ZOLDER): ruime zolder inrichtbaar in meerdere kamers waarvan op vandaag 1 in gebruik is als bureau;
- GARAGE: inpandige garage, kelder, stookplaats en wasplaats, toegang tot de tuin.
Betonnen gewelven.
EPC: 652kwh/m² (UC: 3549703) - Label F, renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Centrale verwarming op stookolie.
Vrij bij akte.
De woning heeft een degelijke structuur, een karaktervolle bouwstijl en een zolderverdieping met enorm uitbreidingspotentieel. Ze beschikt over maar liefst 356m² (garage en kelder inbegrepen)!
Een grondige renovatie is nodig waarbij rekening moet worden gehouden met het verwijderen van het aanwezige asbest, waarvoor reeds een offerte beschikbaar is (beschikbaar onder 'downloads' op www.immovanmiddelem.be).
Op wandelafstand bevindt zich het Hertigembos dat connecteert met het grote Liedekerkebos, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.
De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation Essene-Lombeek ligt op slechts +/-700m afstand.
Winkels, scholen en recreatie bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra praktisch en aangenaam maakt om te wonen.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal met WC, living (salon & eetkamer), keuken met toegang tot het terras en de tuin;
- 1e VERDIEP: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, aparte WC;
- 2e VERDIEP (ZOLDER): ruime zolder inrichtbaar in meerdere kamers waarvan op vandaag 1 in gebruik is als bureau;
- GARAGE: inpandige garage, kelder, stookplaats en wasplaats, toegang tot de tuin.
Betonnen gewelven.
EPC: 652kwh/m² (UC: 3549703) - Label F, renovatieverplichting van toepassing.
Elektriciteit niet conform.
Centrale verwarming op stookolie.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250311-0003549703-RES-1
- Energieverbruik: 652 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Cadgis - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_fr - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_nl - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- EPC - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Verkavelingsvergunning - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
- Offerte De Meuter - Asbest - Hertigemstraat 7, Ternat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 346 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 652 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025