Nieuw
TE RENOVEREN BUNGALOW OP UNIEKE LIGGING TE WAMBEEK
€ 398.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 1992 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt deze TE RENOVEREN bungalow op een perceel van +/- 19a92ca te Wambeek (Ternat), op de grens met Liedekerke. Deze zuidgerichte grond biedt ultieme rust en het genot van stilte van het bos.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos', maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Het biedt een unieke kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren of herbouwen.
De huidige indeling is als volgt (enkel een gelijkvloers): living, keuken, badkamer, één slaapkamer en een garage.
Bij sloop en heropbouw kan u gebruik maken van het gunstig 6% btw-tarief mits de bewoonbare oppervlakte maximum 200m² bedraagt. De algemene voorschriften in woongebied met landelijk karakter zijn de volgende: een gelijkvloerse bouwdiepte tot max. 15m en tot max. 12m op verdiepingen, met afstandsregels van min. 3m tot de perceelgrens en een tuin van min. 8m diep. In geval van eventuele uitbreiding of heropbouw blijft het bouwvolume beperkt tot maximaal 1.000 m³.
OPGELET: deze voorschriften zijn louter informatief en zijn onderhevig aan de verplichting tot het aanvragen van een omgevingsvergunning!
De huidige eigenaar heeft in 2023 reeds een vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning ontvangen. De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor.
Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor het pand nog volledig vrij is in invulling en uitrusting.
EPC: 1.447 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3425224).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos', maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Het biedt een unieke kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren of herbouwen.
De huidige indeling is als volgt (enkel een gelijkvloers): living, keuken, badkamer, één slaapkamer en een garage.
Bij sloop en heropbouw kan u gebruik maken van het gunstig 6% btw-tarief mits de bewoonbare oppervlakte maximum 200m² bedraagt. De algemene voorschriften in woongebied met landelijk karakter zijn de volgende: een gelijkvloerse bouwdiepte tot max. 15m en tot max. 12m op verdiepingen, met afstandsregels van min. 3m tot de perceelgrens en een tuin van min. 8m diep. In geval van eventuele uitbreiding of heropbouw blijft het bouwvolume beperkt tot maximaal 1.000 m³.
OPGELET: deze voorschriften zijn louter informatief en zijn onderhevig aan de verplichting tot het aanvragen van een omgevingsvergunning!
De huidige eigenaar heeft in 2023 reeds een vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning ontvangen. De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor.
Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor het pand nog volledig vrij is in invulling en uitrusting.
EPC: 1.447 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3425224).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem verkoopt deze TE RENOVEREN bungalow op een perceel van +/- 19a92ca te Wambeek (Ternat), op de grens met Liedekerke. Deze zuidgerichte grond biedt ultieme rust en het genot van stilte van het bos.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos', maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Het biedt een unieke kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren of herbouwen.
De huidige indeling is als volgt (enkel een gelijkvloers): living, keuken, badkamer, één slaapkamer en een garage.
Bij sloop en heropbouw kan u gebruik maken van het gunstig 6% btw-tarief mits de bewoonbare oppervlakte maximum 200m² bedraagt. De algemene voorschriften in woongebied met landelijk karakter zijn de volgende: een gelijkvloerse bouwdiepte tot max. 15m en tot max. 12m op verdiepingen, met afstandsregels van min. 3m tot de perceelgrens en een tuin van min. 8m diep. In geval van eventuele uitbreiding of heropbouw blijft het bouwvolume beperkt tot maximaal 1.000 m³.
OPGELET: deze voorschriften zijn louter informatief en zijn onderhevig aan de verplichting tot het aanvragen van een omgevingsvergunning!
De huidige eigenaar heeft in 2023 reeds een vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning ontvangen. De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor.
Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor het pand nog volledig vrij is in invulling en uitrusting.
EPC: 1.447 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3425224).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
De ligging is werkelijk UNIEK: héél rustig en kindvriendelijk, in een doodlopende straat aan de rand van het 200ha grote prachtige 'Liedekerkebos-Hertigembos', maar op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen!
Het biedt een unieke kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil renoveren of herbouwen.
De huidige indeling is als volgt (enkel een gelijkvloers): living, keuken, badkamer, één slaapkamer en een garage.
Bij sloop en heropbouw kan u gebruik maken van het gunstig 6% btw-tarief mits de bewoonbare oppervlakte maximum 200m² bedraagt. De algemene voorschriften in woongebied met landelijk karakter zijn de volgende: een gelijkvloerse bouwdiepte tot max. 15m en tot max. 12m op verdiepingen, met afstandsregels van min. 3m tot de perceelgrens en een tuin van min. 8m diep. In geval van eventuele uitbreiding of heropbouw blijft het bouwvolume beperkt tot maximaal 1.000 m³.
OPGELET: deze voorschriften zijn louter informatief en zijn onderhevig aan de verplichting tot het aanvragen van een omgevingsvergunning!
De huidige eigenaar heeft in 2023 reeds een vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning ontvangen. De betreffende plannen zijn beschikbaar op ons kantoor.
Er is geen centrale verwarming aanwezig, waardoor het pand nog volledig vrij is in invulling en uitrusting.
EPC: 1.447 kWh/m².jaar - Label F (UC: 3425224).
Elektriciteit niet conform.
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003425224
- Energieverbruik: 1447 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest - De Klei 31, Ternat.pdf (pdf)
- Cadgis - De Klei 31, Ternat.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_fr - De Klei 31, Wambeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_nl - De Klei 31, Wambeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - De Klei 31, Wambeek.pdf (pdf)
- EPC - De Klei 31, Wambeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - De Klei 31, Wambeek.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - De Klei 31, Ternat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1992 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1800 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.