Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers

immo Talenco verkoopt te Frans Timmermansstraat 160 bus 4 – 1731 Zellik (Asse) dit zeer ruim, energiezuinig gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, groot terras en garage. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie en biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 135 m², het omvat onder meer een grote lichtrijke woonkamer, een vernieuwde keuken met ontbijthoek, een veranda en een privatief terras. Garage (± 19 m²) met extra parkeermogelijkheden. Gunstige ligging nabij het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen (aansluiting Ring, E40), scholen en winkels.

Gelijkvloers:

Gemeenschappelijke inkom.

Privatieve inkom met inbouwkast (± 17,3 m²), een berging (± 3,2 m²), een gezellige en ruime woon- en eetkamer (± 44,8 m²), een recentelijk vernieuwde ingerichte keuken (± 12,7 m²) voorzien van micro-combioven - 1 + 1/2 spoelbak  – vaatwasmachine - vitro-keramische kookplaat met traditionele oven - uitschuifbare dampkap en een ingebouwde friteuse. Een opbergruimte/technische ruimte van (± 4,1 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet betegeld tot plafond (± 1,6 m²), een badkamer (± 8,7 m²) met een ligbad en douche, een dubbele wastafel in meubel met spiegel- en kolomkast. 3 ruime slaapkamers (± 15,6 m², ± 11,6 m² en ± 10,8 m²)  allen met toegang tot de veranda (± 37,6 m²) en aansluitend een privatief afgesloten terras (± 42 m²) die toegang geeft tot de achterliggende afgesloten garage van (± 19 m²).

Algemene kenmerken:

Bouwjaar: 1982

KI appartement: € 1412,00 – KI garage: € 89,00 – totaal K.I. : € 1501,00

Kadastrale gegevens: 23095 Asse 6 AFD Zellik/(Frans Timmermansstraat 160) B97 X2 P0001

Nuttige oppervlakte exclusief garage – exclusief terras: ± 135 m²

Bodemattest OVAM: blanco

Kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen en 6 garages

EPC: 168 kWh/m², UC: 20210429-0002408670-RES-1 – Label B

Elektrische installatie: conform AREI tot 2048.

Bevloering: keramische vloertegels – vernieuwde vloertegels in de inkomhal en de woonkamer

Verwarming: CV op aardgas – ACV gaswandketel (condenserende ketel van 2017)

Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing, vliegenramen en elektrische rolluiken vooraan (2023) – veranda alu

Het appartement beschikt over een privatieve garage van ± 19 m²

Watertoets: P-score D – G-score D – niet gelegen in signaalgebied of afgebakende oeverzone/overstromingsgebied

Goed onderhouden staat – vernieuwde keuken - instapklaar

Opmerkingen:

Aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw en de grond:

Appartement: 224/1.000 sten

Beschikbaarheid: bij akte

Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± € 90,00 (onkosten voor onderhoud  en gemeenschappelijk verbruik gemene delen)

Reservekapitaal: per maand: opgevraagd bij syndicus – te voorziene kosten m.b.t. werken voorzien in 2025 (+/- € 6000,00 volgens verdeelsleutels)

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon:

Jean Robyns, tel. 0474/01.10.50, jean@immotalenco.com  

info@immotalenco.com - www.immotalenco.com