Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
- 632 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze landelijke villa gelegen in een rustige, doodlopende straat op een hoekterrein van 6a 32ca te Krokegem.
Met een mooie bewoonbare oppervlakte van 283m², een blanco asbestattest en een EPC-label B, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
Gebouwd in 1982, straalt deze villa authentiek en kwalitatief karakter uit en werd deze intussen uitgerust met moderne.
Bij binnenkomst wordt u na de inkomhal met gastentoilet begroet door een prachtige leefruimte in volle parket, gevolgd door een charmante, recent opgefriste keuken.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer, een bureau, een ruim washok, dubbele garage en zelfs een ontspannende sauna met douche.
De kelder (82m²) en de bergingszolder bieden voldoende opslagruimte voor al uw behoeften.
Naast de binnenruimte biedt deze woning u buiten een zonneterras, overdekt terras en zonovergoten tuin; perfect voor ontspanning en gezelligheid.
Wat deze woning uniek maakt, zijn de recente upgrades, waaronder 19 zonnepanelen, 3 airco's, een warmtepompboiler, een speksteenkachel en een alarmsysteem.
Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan een verminderde ecologische impact, maar resulteren ook in lagere energiekosten en een aangenamer leefklimaat.
Achter tuin ligt een aparte bouwgrond voor HOB van 4a 80ca (= momenteel prachtig ingerichte tuin) dewelke ook gekocht kan worden aan €175.000.
Hier is zodus de mogelijkheid de tuin uit te breiden en/of deze bouwgrond later door te verkopen.
Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, een duurzame investering of gewoonweg een prachtige plek om te wonen, deze villa heeft het allemaal.
Wenst u meer informatie of wilt u deze woning graag persoonlijk ervaren?
Neem dan contact op met immo Structura op 02/460.80.46 of info@structura.be
Kelder
Kelder Oppervlakte: 82,0m²
Gelijkvloers
Inkomhal 5,0m x 2,5m = 12,4m²
WC
Garage 6,4m x 5,1m = 32,4m²
Bureau Oppervlakte: 9,1m²
Washok Oppervlakte: 8,0m²
Living Oppervlakte: 53,4m²
Douche 2,5m x 1,8m = 4,5m²
Sauna Oppervlakte: 7,5m²
Keuken Oppervlakte: 18,0m²
Verdieping 1
Nachthal Oppervlakte: 22,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 21,0m²
Slaapkamer Oppervlakte: 12,5m²
Slaapkamer Oppervlakte: 12,5m²
Badkamer Oppervlakte: 13,0m²
Zolder
Zolder Oppervlakte: 15,0m²
Buiten
Terras Oppervlakte: 50,0m²
Tuin
Polyvalente ruimte
Parking
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3198588
- Energieverbruik: 160 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Bodemattest huis
- Bodemattest tuin/bouwgrond (indien extra aankoop)
- EPC
- Overstromingsgevaar huis
- Overstromingsgevaar tuin/bouwgrond (indien extra aankoop)
- Asbestattest
- verkaveling: plannen+voorschriften
- Plannen
- Stedenbouwkundige inlichtingen huis
- Stedenbouwkundige inlichtingen extra tuin/bouwgrond (indien aankoop)
Financieel
Prijs | € 560.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.932 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1982 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 283 |
Verdieping | -1 |
Gevelbreedte | 17.8 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 36 |
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 632 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 195 |
Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
Oppervlakte terras (m²) | 46 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |