Alfons Gossetlaan 30, 1702 Groot-Bijgaarden

Ontdek Westgate, een unieke bedrijvencampus gelegen in Groot-Bijgaarden, met uitzonderlijke visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid. Dit dynamische project biedt moderne en duurzame kantoorruimtes, showrooms en KMO-units die volledig op maat kunnen worden ingericht. 

Over Westgate: Westgate is een voormalige bedrijfssite die wordt omgetoverd tot een meerlagige en multifunctionele bedrijvencampus. Met een oppervlakte van 4 hectare en een hergebruik van ruimte van 40%, is dit een duurzame en groene omgeving om te werken. Het project omvat onder andere zonnepanelen, elektrische laadpalen en een batterijsysteem om het gebruik van groene energie te bevorderen.

Fase 1: In de eerste fase van deze grootschalige herontwikkeling onderging het opslaggebouw aan de straatkant een volledige transformatie, met een nieuwe gevel, een transparante stalen voorzetstructuur en een extra verdieping. Dit voormalig sombere volume biedt nu onderdak aan onder andere coworkingspace Fosbury & Sons en de Belgische vestiging van farmareus AstraZeneca.  Daarnaast werd ruimte gecreëerd voor meer dan 50 bedrijven, waaronder Vanmarcke, Festool en talloze andere kleinere KMO-bedrijven. Brico, de doe-het-zelfketen, vestigde er zelfs haar nieuwe hoofdkantoor in een state-of-the-art BEN-gebouw.

Fase 2: Westgate is gereed voor verdere uitbreiding. Het voormalige kantoorgebouw en de drukkerij van Mediahuis worden nieuw leven ingeblazen. Dit biedt niet alleen ruimte voor grotere op maat gemaakte bedrijfsgebouwen (OTM-Zenith / Sarawak / Vega), maar ook kleinere, innovatieve, ambachtelijke bedrijven zullen hier zeker geschikte ruimtes vinden, variërend van kleine tot grote kantoren, showrooms, flexibele ateliers tot opslagruimtes.

Gebouwen in detail:

• 
  

  Gebouw 1: Het voormalige opslaggebouw aan de straatkant werd volledig getransformeerd. Hier vinden we nu coworkingspace Fosbury & Sons, de Belgische vestiging van AstraZeneca, en nog veel meer bedrijven, waaronder Vanmarcke, Festool en andere KMO-bedrijven.

  
  


• 
  

  Gebouw 2: Hier zijn KMO-units en ateliers te huur, zowel op de begane grond als op verdiepingen. Deze zijn makkelijk toegankelijk met uw bestelwagen, en ze variëren in flexibele oppervlaktes vanaf 50 m². Wat Westgate uniek maakt, is het aanbieden van productie- en opslagruimtes op verdiepingen.

  
  


• 
  

  Gebouw 3: Dit gebouw biedt bedrijfsgrond te koop met uitzonderlijke zichtbaarheid op een zeer bereikbare locatie. Hier is maatwerk mogelijk, en het is een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar herkenbaarheid en toegankelijke locaties voor hun producten of diensten.

  
  


• 
  

  Gebouw 4: Dit voormalige papierhal wordt getransformeerd tot een modern en duurzaam bedrijfsgebouw met mogelijkheden voor showroom, magazijn, kantoren en meer. Het heeft een vrije hoogte van 14 meter en solide structuur.

  
  


• 
  

  Gebouw 5: Dit complex biedt kantoorachtigen en showrooms op een uiterst zichtbare en toegankelijke locatie. Verdeeld over 5 verdiepingen en op maat in te richten, is het een absolute topligging.

  
  

On-site services: Westgate streeft naar meer dan alleen een traditioneel bedrijventerrein. Het mikt op een campus-concept waar werken inspirerend is. Verschillende diensten zoals lunchfaciliteiten, vergaderruimtes, evenementenruimtes, flexibele opslag, sportfaciliteiten, en meer, worden aangeboden binnen een groene en duurzame omgeving.

Toplocatie aan de grens met Brussel: De ligging van Westgate op het knooppunt van de snelwegen R0, E19 en E40 maakt de bedrijvencampus bereikbaar vanuit alle hoeken van het land. De nabijheid van een op- en afrittencomplex zorgt voor een eenvoudige en efficiënte ontsluiting. Op loopafstand zijn tram- en treinstations (Groot-Bijgaarden en Sint-Agatha-Berchem) te vinden, waardoor er een directe verbinding is naar het centrum van Brussel. In de directe omgeving zijn ook diensten zoals supermarkten en restaurants beschikbaar. Westgate biedt een kwalitatieve en innovatieve locatie op een steenworp afstand van Brussel.

Technische specificaties:

KMO-units:

• Brandklasse: Klasse C cfr basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen


• EPB: K-peil-40 voor loodsen


• Lichtstraten: lichtgebogen lichtstraten in weerbestendig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer


• Dak: wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting


• Poorten: elektrische, geïsoleerde sectionaalpoorten met aparte loopdeur in aluminium


• Wanden: scheidingswanden tussen de units in betonpanelen / cellenbetonpanelen


• Buitengevels: geïsoleerde betonplint tot op min. 2m50 hoogte. Geïsoleerde en gelakte stalen sandwichpanelen of golfplaten met 100 mm PIR, respectievelijk 200 mm glaswol-isolatie


• Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units


• Vloer: gepolijste betonvloer met vloerbelasting van 1 ton / m² in de loodsen


• Constructie: beton- of staalconstructie loodsen, vrije hoogte 6m


• Buitenschrijnwerk: aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)


• Omgeving: Parkeerplaatsen, Gemeenschappelijke groenzone

Polyvalente ruimte:

• EPB: K-40


• Structuur: draagstructuur met stalen/betonnen kolommen en balken, vloeren in voorgespannen welfsels, centrale trap- en liftkern in beton


• Vrije hoogte: verdieping 0: 5 m, Verdieping 1 + 2: 3 m20


• Vloerbelasting: 300 kg/m²


• Buitengevels: buitenwand in geïsoleerde betonpanelen, geïsoleerde en gelakte metalen sandwichpanelen. Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)


• Dak: Betonnen gewelven, 180 mm PIR isolatie, PVC-dakdichting


• Centrale trap- & liftkern: centrale trap in beton, bordessen afgewerkt met keramische vloerbedekking, lift, brievenbussen, verlichting + noodverlichting, rookkoepel


• Afwerking polyvalente ruimten: casco wind- en waterdicht


• Nutsleidingen: alle nutsleidingen zijn voorzien tot in de tellerlokalen


• Omgeving: parkeerplaatsen, fietsenstalling, gemeenschappelijke groenzone

Terrein met mogelijkheid tot project op maat.

Dus, ben je op zoek naar een ideale bedrijfslocatie die zichtbaar, toegankelijk en op maat is? Neem contact op met Els van DGI en ontdek de mogelijkheden van Westgate.