Nieuw
OPBRENGSTGEBOUW MET 2 APPARTEMENTEN TE DILBEEK
€ 575.000
Een pand van Immo Van Middelem
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 269 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Immo Van Middelem verkoopt dit goed onderhouden opbrengstgebouw, rustig maar centraal gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en Westland Shopping. Deze biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Beide appartementen beschikken over 2 slaapkamers. Het appartement op de eerste verdieping heeft een tuin, terwijl het appartement op de tweede verdieping beschikt over een terras. Verder hebben beide appartementen een ruime gesloten garagebox EN buitenstaanplaats, wat zeker een troef is in deze buurt.
Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat een bruto rendement van ongeveer 3,16% oplevert.
Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering!
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, 2 inpandige garages, bergruimte, tuin, trapzaal;
- 1STE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, half-ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers met toegang tot de tuin, terras en berging;
- 2DE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en berging, terras;
Provisies: +/- 75 €/maand (provisie water en verwarming, …).
Gemeenschappelijke lasten: +/- 35 eur/jaar (elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Collectieve centrale verwarming op stadgas.(vernieuwde ketel in 2023)
1 teller voor gas, tussenteller water.
EPC: 124kwh/m² - label B (UC: 0003151063) en 159/m² - label B (UC: 00031510999)
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig. Vrij in samenspraak met huurders.
Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat een bruto rendement van ongeveer 3,16% oplevert.
Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering!
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, 2 inpandige garages, bergruimte, tuin, trapzaal;
- 1STE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, half-ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers met toegang tot de tuin, terras en berging;
- 2DE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en berging, terras;
Provisies: +/- 75 €/maand (provisie water en verwarming, …).
Gemeenschappelijke lasten: +/- 35 eur/jaar (elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Collectieve centrale verwarming op stadgas.(vernieuwde ketel in 2023)
1 teller voor gas, tussenteller water.
EPC: 124kwh/m² - label B (UC: 0003151063) en 159/m² - label B (UC: 00031510999)
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig. Vrij in samenspraak met huurders.
Immo Van Middelem verkoopt dit goed onderhouden opbrengstgebouw, rustig maar centraal gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en Westland Shopping. Deze biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Beide appartementen beschikken over 2 slaapkamers. Het appartement op de eerste verdieping heeft een tuin, terwijl het appartement op de tweede verdieping beschikt over een terras. Verder hebben beide appartementen een ruime gesloten garagebox EN buitenstaanplaats, wat zeker een troef is in deze buurt.
Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat een bruto rendement van ongeveer 3,16% oplevert.
Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering!
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, 2 inpandige garages, bergruimte, tuin, trapzaal;
- 1STE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, half-ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers met toegang tot de tuin, terras en berging;
- 2DE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en berging, terras;
Provisies: +/- 75 €/maand (provisie water en verwarming, …).
Gemeenschappelijke lasten: +/- 35 eur/jaar (elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Collectieve centrale verwarming op stadgas.(vernieuwde ketel in 2023)
1 teller voor gas, tussenteller water.
EPC: 124kwh/m² - label B (UC: 0003151063) en 159/m² - label B (UC: 00031510999)
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig. Vrij in samenspraak met huurders.
Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat een bruto rendement van ongeveer 3,16% oplevert.
Ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering!
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, 2 inpandige garages, bergruimte, tuin, trapzaal;
- 1STE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, half-ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers met toegang tot de tuin, terras en berging;
- 2DE VERDIEP: inkomhal met wc, living met eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en berging, terras;
Provisies: +/- 75 €/maand (provisie water en verwarming, …).
Gemeenschappelijke lasten: +/- 35 eur/jaar (elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Collectieve centrale verwarming op stadgas.(vernieuwde ketel in 2023)
1 teller voor gas, tussenteller water.
EPC: 124kwh/m² - label B (UC: 0003151063) en 159/m² - label B (UC: 00031510999)
Elektriciteit niet conform.
Asbestveilig. Vrij in samenspraak met huurders.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003151063
- Energieverbruik: 124 kWh/m²/jaar
Downloads
- Cadgis - Neerveldlaan 8, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_fr - Neerveldlaan 8 bus 101, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_fr - Neerveldlaan 8 bus 201, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_nl - Neerveldlaan 8 bus 101, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_nl - Neerveldlaan 8 bus 201, Dilbeek.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - Neerveldlaan 8 bus 101, Dilbeek.pdf (pdf)
- EPC - Neerveldlaan 8 bus 101, Dilbeek.pdf (pdf)
- EPC - Neerveldlaan 8 bus 201, Dilbeek.pdf (pdf)
- EPC gemene delen - Neerveldlaan 8, Dilbeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Neerveldlaan 8, Dilbeek.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo Vlaanderen - Neerveldlaan 8, Dilbeek.pdf (pdf)
- Asbestattest - Neerveldlaan 8 b101, Dilbeek.pdf (pdf)
- Asbestattest - Neerveldlaan 8 b201, Dilbeek.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 575.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 269 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 107 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
