Te renoveren driegevelwoning met veel charme & potentieel
€ 330.000
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle driegevelwoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van zowel het treinstation als het prachtige recreatiedomein van Huizingen en de nieuwe site 'Beemd' (met speeltuin, sportcomplex, wandelpaden...), combineert deze woning een rustige, groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
De woning beschikt naast een ruim gelijkvloers met living, eetkamer, keuken en veranda, over een badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte, die kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
De royale tuin van ongeveer 500m² biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar een groene buitenruimte.
Hoewel de woning volledig gerenoveerd dient te worden, biedt ze een stevige basis en talloze mogelijkheden om naar eigen smaak en comfort in te richten. Met de juiste aanpak kan dit pand worden omgevormd tot een prachtige, eigentijdse gezinswoning.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van zowel het treinstation als het prachtige recreatiedomein van Huizingen en de nieuwe site 'Beemd' (met speeltuin, sportcomplex, wandelpaden...), combineert deze woning een rustige, groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
De woning beschikt naast een ruim gelijkvloers met living, eetkamer, keuken en veranda, over een badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte, die kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
De royale tuin van ongeveer 500m² biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar een groene buitenruimte.
Hoewel de woning volledig gerenoveerd dient te worden, biedt ze een stevige basis en talloze mogelijkheden om naar eigen smaak en comfort in te richten. Met de juiste aanpak kan dit pand worden omgevormd tot een prachtige, eigentijdse gezinswoning.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250130-0003518181-RES-1
- Energieverbruik: 677 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 84 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
A. Vaucampslaan 116 - 1654 Beersel
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025