KANGOEROE WONING MET TUIN EN 3 GARAGE’S EN ATELIER 1652 ALSEMBERG (BEERSEL).
€ 630.000
1652 Beersel
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 1075 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze kangoeroe woning werd gebouwd in 1938 en in 1992 (met vergunning) naar 2 woonéénheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a75ca in een doodlopende, rustige straat met tuin rondom. De 4 verdiepen omvatten een totaal van 222 m² bewoonbare en 458m² gebouwde oppervlakte.
Het gebouw geeft tal van mogelijkheden naar verbouwingen en woonuitbreiding : woondeel 1, woondeel 2, atelier of woondeel, kantoor of woondeel, 3 garage’s en een achterliggende tuin. (zie plannen op onze website).
Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.
Specifieke kenmerken voor deze woning :
> appartement 1 : 78,5m2
> appartement 2 : 78,5m2
> atelier : 80m2
> woonuitbreiding : 65m2
> 3 garage’s in baksteen;
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> ruime achterliggende tuin;
> uitstekende mobiscore.
Authentiek herenwoning in de dorpskern, die zoekt naar een creatieve nieuwe eigenaar.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Het gebouw geeft tal van mogelijkheden naar verbouwingen en woonuitbreiding : woondeel 1, woondeel 2, atelier of woondeel, kantoor of woondeel, 3 garage’s en een achterliggende tuin. (zie plannen op onze website).
Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.
Specifieke kenmerken voor deze woning :
> appartement 1 : 78,5m2
> appartement 2 : 78,5m2
> atelier : 80m2
> woonuitbreiding : 65m2
> 3 garage’s in baksteen;
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> ruime achterliggende tuin;
> uitstekende mobiscore.
Authentiek herenwoning in de dorpskern, die zoekt naar een creatieve nieuwe eigenaar.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20150909-0001791595-1
- Energieverbruik: 43116 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 630.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1992 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 80 m² |
|---|---|
| Tuin | 775 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 80 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 60 m² |
| Terras | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1075 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 458 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 775 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0728