Deze charmante driegevelwoning uit 1964 bevindt zich op een oppervlakte van 9a44ca in een doodlopende, rustige straat met tuin op het zuidwesten. De 4 verdiepingen (3+1) omvatten een totaal van 181 m² bewoonbare en 328m² gebouwde oppervlakte.
Algemeen beschikt de woning over een garage met diverse aanpalende kelders; ruime living, bureau, eetplaats, keuken, WC; 3 slaapkamers, badkamer (met 2de WC), bergruimte; een ruime zolder; een goed onderhouden tuin en gazon (zie plannen op onze website).
De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met label C ingevolge aanwezige zolderisolatie, spouwmuurisolatie (uitgevoerd 2024) en gerenoveerd buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (renovatie 2008).
Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5Km.
Specifieke kenmerken voor deze woning :
- centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend)
- uitstekende mobiscore
- zeer kwalitatieve bouw, gunstige energiescore, geen renovatieplicht
- ruime indeling met veel lichtinval
- veel opbergruimte (zowel in de woning als onder het terras)
- mooie bloemenvoortuin en terras met ruim gazon achteraan uitgerust met uitschuifbare zonneluifel (zoninval vanaf middaguur)
- 2 WC’s
- volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
- eetplaats met toegang tot en zicht op terras en tuin
- extra toegang tot tuin en terras langs een zijpad (met hek afgesloten) of via de garage en kelder
- elektrisch bediende rolluiken op het volledige gelijkvloers
- garage voor 1 voertuig en ruimte voor fietsen e.d met automatische sectionaalpoort (+ afstandsbediening)
- oprit met parkeerruimte voor 2 voertuigen
- ruime geïsoleerde zolder, mooi afgewerkt met houten panelen + prachtige houten vloer; in te richten als bureau, speelkamer of extra kamer.
Heel degelijke constructie, op rustige lokatie, kan u naar u eigen hand zetten.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 