Instapklare villa op mooi perceel grond
Een pand van De Smet & Poupeye
Overzicht
- 440 m² bewoonbaar
- 5667 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 8 Garage(s)
Beschrijving
Wonen onder de zon in de tweede zonnigste streek van Frankrijk (na de Provence) in de Charente, op een domein van 5.667m², omheind en met een deel bebost, charmante woning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, garage voor 8 wagens,....
Streek van de zonnebloem- en wijnvelden (Cognac – streek / Pineau de Charente, …. ).
80 km voor Bordeaux in een dorp in de Charente, niet ver van de Dordogne.
In totaal 440 m² bewoonbaar met zeer hoogstaande afwerking.
www.desmetpoupeyebrugge.be
Voor meer info of een bezoek, contacteer ons 050 47 00 00 of kom langs op ons kantoor te Hoefijzerlaan 1 ('t
Zand) Brugge.
Gelijkvloers: grote inkom met ingemaakte kast, 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer (dubbele lavabo met meubel, ligbad - douche), grote eetplaats, nieuwe ingerichte keuken (dampkap, inductie kookplaat, oven en microgolf), 2de keuken met spoelbak, berging, inpandige grote garage en grote veranda van +/- 20m², groot terras gericht op het zuiden (+/- 40 m²), met pergola..
1e verdieping: mezzanine met bureauruimte en lounge / salon met pelletkachel (bj 2022), kinderkamer, grote slaapkamer in toren met aanpalend een badkamer ( lavabo met meubel, douche en toilet)
kelderverdieping : verzorgde wijnkelder van 16m²
Bewoonbare oppervlakte woning is +/- 245m²
Doordat er extra isolatie op het dak is geplaatst en er zijn nieuwe vensters zijn geplaatst, wordt er een nieuwe EPC opgemaakt.
De hoofdverwarming is vloerverwarming op stookolie (chauffage brander is +/- 5 jaar oud, merk Viessmann).
Daarbij hebben we nog een warmtepomp omkeerbaar.
Bijgebouw van 160m² (2 x 80m²) met 2 verdiepingen eveneens voorzien van een warmtepomp 2024 (Viessmann) omkeerbaar.
Voorzien van een smeerput, plaats voor 8 wagens. Deze ruimte kan eventueel omgevormd worden tot meerdere gites (electra, water en clima reeds aanwezig)
Afstand naar de autostrade (N10) is heel vlot en is op een 7 km hiervan.
Goede en stevige constructie, bouwheer gekend in de streek voor kwalitatieve en profesionele afwerking.
Zeer rustige en veilige buurt gelegen in doodlopende straat , met goede buren.
Winkelcentra dichtbij gelegen. Eerste grote supermarkt op 4 km, Auchan op 6 km, Carrefour hypermarché op 12 km, …
Streek van de zonnebloem- en wijnvelden (Cognac – streek / Pineau de Charente, …. ).
80 km voor Bordeaux in een dorp in de Charente, niet ver van de Dordogne.
In totaal 440 m² bewoonbaar met zeer hoogstaande afwerking.
www.desmetpoupeyebrugge.be
Voor meer info of een bezoek, contacteer ons 050 47 00 00 of kom langs op ons kantoor te Hoefijzerlaan 1 ('t
Zand) Brugge.
Gelijkvloers: grote inkom met ingemaakte kast, 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer (dubbele lavabo met meubel, ligbad - douche), grote eetplaats, nieuwe ingerichte keuken (dampkap, inductie kookplaat, oven en microgolf), 2de keuken met spoelbak, berging, inpandige grote garage en grote veranda van +/- 20m², groot terras gericht op het zuiden (+/- 40 m²), met pergola..
1e verdieping: mezzanine met bureauruimte en lounge / salon met pelletkachel (bj 2022), kinderkamer, grote slaapkamer in toren met aanpalend een badkamer ( lavabo met meubel, douche en toilet)
kelderverdieping : verzorgde wijnkelder van 16m²
Bewoonbare oppervlakte woning is +/- 245m²
Doordat er extra isolatie op het dak is geplaatst en er zijn nieuwe vensters zijn geplaatst, wordt er een nieuwe EPC opgemaakt.
De hoofdverwarming is vloerverwarming op stookolie (chauffage brander is +/- 5 jaar oud, merk Viessmann).
Daarbij hebben we nog een warmtepomp omkeerbaar.
Bijgebouw van 160m² (2 x 80m²) met 2 verdiepingen eveneens voorzien van een warmtepomp 2024 (Viessmann) omkeerbaar.
Voorzien van een smeerput, plaats voor 8 wagens. Deze ruimte kan eventueel omgevormd worden tot meerdere gites (electra, water en clima reeds aanwezig)
Afstand naar de autostrade (N10) is heel vlot en is op een 7 km hiervan.
Goede en stevige constructie, bouwheer gekend in de streek voor kwalitatieve en profesionele afwerking.
Zeer rustige en veilige buurt gelegen in doodlopende straat , met goede buren.
Winkelcentra dichtbij gelegen. Eerste grote supermarkt op 4 km, Auchan op 6 km, Carrefour hypermarché op 12 km, …
Energie
 |
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 440 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 8 |
Ruimtes
| Tuin | 5000 m² |
|---|---|
| Terras | 42 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 5667 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 5000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 42 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
De Smet & Poupeye
De Smet & Poupeye Brugge
Al 3 generaties lang
uw vertrouwde Brugse vastgoedmakelaar.
De Smet & Poupeye is niet zomaar een vastgoedkantoor tussen vele anderen.
Al 3 generaties lang verkopen en verhuren wij vastgoed in Brugge en omstreken. Samen met ons gedreven team bundelen we onze passie en expertise om u een kwaliteitsvolle dienstverlening te bieden van (ver)koop over (ver)huur tot beheer van uw vastgoed….
Bel vandaag nog met de zaakvoerder Patrick De Smet voor een waardebepaling van uw eigendom. 050 47 00 00 of kom langs naar ons kantoor te Brugge, Hoefijzerlaan 1.
TK/2025/0827
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025