> Te koop > Sint-Genesius-Rode > Huis > WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Nieuw

WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE

€ 380.000

1640 Sint-Genesius-Rode

Een pand van IMMO EXPERT ALBERT

Volledige aanbod

Overzicht


  • 122 m² bewoonbaar
  • 850 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Op te frissen 3 gevel woning met 3 slaapkamers op 8a 50ca, gebouwd in 1953, gerenoveerd in de jaren 1970. Met 122m2 bewoonbaar oppervlakte en 193m2 gebouwde oppervlakte. Gelijkvloer bestaat uit living en eetplaats, bureau, keuken en veranda, die uitgeven op de achterliggend stuk bouwgrond/tuin. De atelier en garage bevinden zich vooraan in de voortuin van deze woning. De 1ste verdieping omvat 3 volwaardige slaapkamer + 1 badkamer.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om naar eigen smaak te renoveren.
Zie plannen van de indeling van de grond en de woning op onze website.

De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van DEN HOEK en het “visserspad” in volle natuur. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Goede aansluiting naar Waterloo en Ukkel (Brussel).

De troeven van deze WONING:
• gelegen in een rustige straat, weinig doorgaand verkeer;
• garage + parkeerplaats vooraan;
• knusse living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 3 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• kleine kelders onder de woning;
• atelier in de voortuin;
• aanbouw mogelijk op de achterzijde.

Deze woning is perfect voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning in een rustige, groene omgeving én die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw droomproject!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250416-0003579920-RES-1
  • Energieverbruik: 85037 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE

Financieel


Prijs € 380.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.179

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1953
Renovatie jaar 1973
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 122
Gevelbreedte 8
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 2
Ruimtes
Kelder 8 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 12.5 m²
Slaapkamer 12.2 m²
Tuin 763 m²
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE 3.75 m²
Keuken 12 m²
Leefruimte 25.4 m²
Terras 20 m²
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 850
Bebouwde oppervlakte (m²) 193
Tuin oppervlakte (m²) 763
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


IMMO EXPERT ALBERT
Logo van makelaar: IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat. Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
Logo van makelaar: IMMO EXPERT ALBERT
EA_0771
WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE foto {{pictureIndex}}

WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE

€ 380.000

1640 Sint-Genesius-Rode

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden