Nieuw
WONING met 3 kamers, garage en atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 380.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 850 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op te frissen 3 gevel woning met 3 slaapkamers op 8a 50ca, gebouwd in 1953, gerenoveerd in de jaren 1970. Met 122m2 bewoonbaar oppervlakte en 193m2 gebouwde oppervlakte. Gelijkvloer bestaat uit living en eetplaats, bureau, keuken en veranda, die uitgeven op de achterliggend stuk bouwgrond/tuin. De atelier en garage bevinden zich vooraan in de voortuin van deze woning. De 1ste verdieping omvat 3 volwaardige slaapkamer + 1 badkamer.
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om naar eigen smaak te renoveren.
Zie plannen van de indeling van de grond en de woning op onze website.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van DEN HOEK en het “visserspad” in volle natuur. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Goede aansluiting naar Waterloo en Ukkel (Brussel).
De troeven van deze WONING:
• gelegen in een rustige straat, weinig doorgaand verkeer;
• garage + parkeerplaats vooraan;
• knusse living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 3 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• kleine kelders onder de woning;
• atelier in de voortuin;
• aanbouw mogelijk op de achterzijde.
Deze woning is perfect voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning in een rustige, groene omgeving én die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw droomproject!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om naar eigen smaak te renoveren.
Zie plannen van de indeling van de grond en de woning op onze website.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van DEN HOEK en het “visserspad” in volle natuur. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Goede aansluiting naar Waterloo en Ukkel (Brussel).
De troeven van deze WONING:
• gelegen in een rustige straat, weinig doorgaand verkeer;
• garage + parkeerplaats vooraan;
• knusse living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 3 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• kleine kelders onder de woning;
• atelier in de voortuin;
• aanbouw mogelijk op de achterzijde.
Deze woning is perfect voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning in een rustige, groene omgeving én die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw droomproject!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250416-0003579920-RES-1
- Energieverbruik: 85037 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.179 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Renovatie jaar | 1973 |
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 122 |
Gevelbreedte | 8 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 8 m² |
---|---|
Slaapkamer | 13 m² |
Slaapkamer | 12.5 m² |
Slaapkamer | 12.2 m² |
Tuin | 763 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 3.75 m² |
Keuken | 12 m² |
Leefruimte | 25.4 m² |
Terras | 20 m² |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 850 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 193 |
Tuin oppervlakte (m²) | 763 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0771
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025