CHARMANTE WONING 3 kamers en tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 610.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 158.8 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze authentieke woning uit 1932 is gelegen op een grond van 4a 50ca (Sint-Anna wijk) met een volwassen tuin rondom, heeft 158,8m2 bewoonbaar oppervlakte en 214,8m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschik over 3 slaapkamer en 3 badkamers op de verdiepen, een gezellige leefruimte met open keuken op de gelijkvloers en is deels onderkelderd (detail plannen op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Midden-Hut” in een rustige en residentiële omgeving. Het centrum van S-G-RODE ligt op amper 2,3 km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation van S-G-RODE is te voet bereikbaar (1,2 km).
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, goed bereikbaar;
• 2 kamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• 1 kamer + badkamer op 2de verdiep, eventueel bureau/kantoor;
• charmante living met houtkachel en bibliotheek, rechtstreeks toegang tot terras en tuin;
• open keuken met grenzende eetplaats;
• voldoende kelders met nutsvoorzieningen;
• condensatie gasketel + dakisolatie;
• volwassen en vlakke tuin rondom de woning, veel privacy.
Zeer charmante woning, compact, voorzien van alle comfort, voor de levensgenieters.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Midden-Hut” in een rustige en residentiële omgeving. Het centrum van S-G-RODE ligt op amper 2,3 km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation van S-G-RODE is te voet bereikbaar (1,2 km).
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, goed bereikbaar;
• 2 kamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• 1 kamer + badkamer op 2de verdiep, eventueel bureau/kantoor;
• charmante living met houtkachel en bibliotheek, rechtstreeks toegang tot terras en tuin;
• open keuken met grenzende eetplaats;
• voldoende kelders met nutsvoorzieningen;
• condensatie gasketel + dakisolatie;
• volwassen en vlakke tuin rondom de woning, veel privacy.
Zeer charmante woning, compact, voorzien van alle comfort, voor de levensgenieters.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240922-0003381610-RES-3
- Energieverbruik: 74698 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 610.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2006 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158.8 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 49 m² |
|---|---|
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 20 m² |
| Tuin | 372 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 42 m² |
| Terras | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 215 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 372 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0751