CHARMANTE WONING 3 kamers en tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 610.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 158.8 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze authentieke woning uit 1932 is gelegen op een grond van 4a 50ca (Sint-Anna wijk) met een volwassen tuin rondom, heeft 158,8m2 bewoonbaar oppervlakte en 214,8m2 gebouwde oppervlakte. De woning beschik over 3 slaapkamer en 3 badkamers op de verdiepen, een gezellige leefruimte met open keuken op de gelijkvloers en is deels onderkelderd (detail plannen op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Midden-Hut” in een rustige en residentiële omgeving. Het centrum van S-G-RODE ligt op amper 2,3 km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation van S-G-RODE is te voet bereikbaar (1,2 km).
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, goed bereikbaar;
• 2 kamers + 2 badkamer op 1ste verdiep;
• 1 kamer + badkamer op 2de verdiep, eventueel bureau/kantoor;
• charmante living met houtkachel en bibliotheek, rechtstreeks toegang tot terras en tuin;
• open keuken met grenzende eetplaats;
• voldoende kelders met nutsvoorzieningen;
• condensatie gasketel + dakisolatie;
• volwassen en vlakke tuin rondom de woning, veel privacy.
Zeer charmante woning, compact, voorzien van alle comfort, voor de levensgenieters.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240922-0003381610-RES-3
- Energieverbruik: 74698 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 610.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2006 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158.8 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 49 m² |
|---|---|
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 20 m² |
| Tuin | 372 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 42 m² |
| Terras | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 215 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 372 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT