Nieuw
WONING met 3/4 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 300.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 187 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op te frissen 2 gevel woning met 3/4 slaapkamers op 1a 87ca, gebouwd in 1934, gerenoveerd in de jaren 1980. Met 183m2 bewoonbaar oppervlakte en 220m2 gebouwde oppervlakte. Gelijkvloer bestaat uit living, eetplaats en veranda, die uitgeven op de achterliggen koer met tuinhuis. Naast de eetplaats en veranda, ligt de keuken en de berging. 2 volwaardige slaapkamer op de 1ste verdieping + 1 badkamer. Zeer ruime studio (2 kamers) of bureau onder het dak, toegang via een vaste trap naar 2de verdiep. Zie plannen op onze website.
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• gelegen in een doorlopende straat, geen doorgaand verkeer;
• ruime living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 2 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• 2de verdiep met studio, bureau of eventueel 2 extra slaapkamers (te verbouwen);
• 3 kelders onder de woning;
• toegang naar tuin naast de woning.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak, gelegen in een leuke buurt.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• gelegen in een doorlopende straat, geen doorgaand verkeer;
• ruime living en eetplaats;
• keuken met toegang tot veranda en terras;
• 2 slaapkamers + badkamer op 1ste verdiep;
• 2de verdiep met studio, bureau of eventueel 2 extra slaapkamers (te verbouwen);
• 3 kelders onder de woning;
• toegang naar tuin naast de woning.
Deze woning vraagt een grondige opfrissing, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak, gelegen in een leuke buurt.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240407-0003204747-RES-1
- Energieverbruik: 144569 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 300.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 513 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1980 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 37.3 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.9 m² |
| Slaapkamer | 13.7 m² |
| Slaapkamer | 47 m² |
| Tuin | 100 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 12.5 m² |
| Keuken | 15.9 m² |
| Leefruimte | 28.3 m² |
| Terras | 100 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 187 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0722