Nieuw Virtual tour
Ruime koppelvilla (310m²) met 4 slaapkamers en prachtige tuin (Zuidwest)
Een pand van Multimmo
Overzicht
- 310 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
🏡 Ruime en instapklare woning met polyvalente ruimte in Sint-Genesius-Rode - Prijs vanaf 710.000,00 EUR
Ontdek deze uitstekend gelegen woning aan de Boomkwekerijlaan 30, op wandelafstand van het station van Sint-Genesius-Rode. Deze ruime en lichtrijke woning biedt tal van mogelijkheden en is instapklaar.
Belangrijkste kenmerken:
✔ Ruime woonoppervlakte met een zeer grote, lichtrijke leefruimte
✔ Vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer die nog afgewerkt kan worden
✔ Vernieuwde keuken (2015) en badkamer (2014)
✔ Grote polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kinepraktijk + airco
✔ Droge kelder, ideaal als extra opslagruimte
✔ Gunstig EPC-label C en conforme elektrische keuring (geldig tot 2050)
✔ Uitstekende oriëntatie (Zuidwest), wat zorgt voor optimale lichtinval en wooncomfort
Dankzij de combinatie van een praktische indeling, royale ruimtes en een uitstekende ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die een praktijkruimte aan huis wensen.
💰 Prijs vanaf 710.000 EUR
📩 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Ontdek deze uitstekend gelegen woning aan de Boomkwekerijlaan 30, op wandelafstand van het station van Sint-Genesius-Rode. Deze ruime en lichtrijke woning biedt tal van mogelijkheden en is instapklaar.
Belangrijkste kenmerken:
✔ Ruime woonoppervlakte met een zeer grote, lichtrijke leefruimte
✔ Vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer die nog afgewerkt kan worden
✔ Vernieuwde keuken (2015) en badkamer (2014)
✔ Grote polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kinepraktijk + airco
✔ Droge kelder, ideaal als extra opslagruimte
✔ Gunstig EPC-label C en conforme elektrische keuring (geldig tot 2050)
✔ Uitstekende oriëntatie (Zuidwest), wat zorgt voor optimale lichtinval en wooncomfort
Dankzij de combinatie van een praktische indeling, royale ruimtes en een uitstekende ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die een praktijkruimte aan huis wensen.
💰 Prijs vanaf 710.000 EUR
📩 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003561477
- Energieverbruik: 300 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EPC Boomkwekerijlaan 30 SGR.pdf
- Overstromingsrapport - Boomkwekerijlaan 30 - 1640 SGR.pdf
- EK keuringsverslag Vincotte Boomkwekerijlaan 30_Redacted gdpr.pdf
- 105073_2D_Berging_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_03.jpg
- 105073_2D_Eerste_Verdieping_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_02.jpg
- 105073_2D_Gelijkvloers_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_01.jpg
- 105073_2D_Kelder_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_06.jpg
- 105073_2D_Tweede_Verdieping_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_04.jpg
- 105073_2D_Zolder_Boomkwekerijlaan_30_SintGenesiusRode_05.jpg
- SDI Boomkwekerijlaan 30 - 1640 SGR.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.162 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 310 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Multimmo
Vastgoedkantoor
Multimmo werd in 2000 opgericht door Olivier Degreef en Filip Derkinderen. Een brede ploeg van medewerkers deelt graag zijn ervaring met u. Dankzij onze sterke verbondenheid met en kennis van de regio voelen we goed aan hoe we uw woning het best in de markt zetten.
Ons ruime aanbod trekt sowieso veel kopers en huurders aan. U vindt ons aanbod terug op www.multimmo.be
BOOMKWEKERIJLAAN 30 SINT-GENESIUS-RODE
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025