OPBRENGSTEIGENDOM met app EN handel & autostaanplaats
Een pand van Immo Quartier
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 101 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo QUARTIER stelt u exclusief deze opbrengsteigendom voor, bestaande uit een commercieel gelijkvloers (40m²) en een duplex-appartement (163m²) met 4 slaapkamers en een privatieve autostaanplaats te Sint-Genesius-Rode. De handelsgelijkvloers beschikt over 1 grote ruimte met kitchenette, een apart toilet en een staanplaats. Het duplex-appartement is op te frissen en beschikt over een kleine garage (eerder berging of voor een kleinere wagen), hal en een berging. Op de 1ste verd.: hal, leefruimte, keuken, douchekamer (wc, douche, lavabo) en 2 slaapkamers. 2de verd.: nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer met mezzanine + zolder/bergruimte. + kelder.
Bijzonderheden: Centrale verwarming op gas, NIEUWE KETEL wordt geplaatst op 8 mei 2025! (handelsruimte is verwarming op elektriciteit). Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (P-score: A, G-score A). EPC: 420 kWh/m²/jaar, label E (duplex) en label E (handelsruimte). Voor de handelsruimte en de duplex geldt er een renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Huurovereenkomsten te respecteren.
IDEAAL voor investeerders!
Huurprijzen: duplex: 850 (+ 95 provisie water) + handelsruimte: 695 + provisie en 250 onroerende voorheffing + Belgian Poster : 179,05 (reclame aan de zijgevel). Het appartement en het commercieel pand zijn gunstig gelegen aan een drukke steenweg, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Alsemberg, een supermarkt, winkels, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast biedt de nabijheid van het kruispunt snelle toegang tot Beersel, Sint-Genesius-Rode en Waterloo (15 min). VCRO: Gvkr, overige in aanvraag. Uitstekende MOBI-score: 8,4. Bent u ook helemaal verkocht? Plan je bezoek in via ===> info@immoquartier.be - 02/201.80.80
INDELING :
Kelder
- Berging : 4,4m x 7,2m = 31,9m²
Gelijkvloers
- Garage : 2,6m x 5,1m = 13,3m²
- Inkomhal : 2,4m x 2,7m = 6,4m²
- Hal : 2,4m x 2,7m = 6,4m²
Verdieping 1
- Hal : 1,7m x 3,7m = 6,3m²
- Living / eetplaats : 4,1m x 4,6m = 18,9m²
- Keuken : 2,6m x 3,0m = 7,7m²
- Douchekamer : 2,9m x 2,6m = 7,4m²
- Slaapkamer 1 : 3,7m x 2,7m = 10,1m²
- Slaapkamer 2 : 3,3m x 4,5m = 15,2m²
Verdieping 2
- Nachthal : 1,2m x 1,7m = 2,0m²
- Slaapkamer 3 : 5,6m x 3,4m = 18,8m²
- Slaapkamer 4 : 2,5m x 6,9m = 17,1m²
- Badkamer : 3,3m x 3,8m = 12,5m²
Verdieping (mezannine)
- Berging : 3,3m x 1,9m = 6,1m²
- Berging : 3,7m x 3,8m = 13,9m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2814457
- Energieverbruik: 420 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.301 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Quartier
