Unieke investeringskans in 't Holleken!

Clavis Immo heeft het genoegen u deze aantrekkelijke opbrengsteigendommen aan te bieden. Deze unieke gelegenheid omvat een appartementsgebouw van ±181m², een charmant te renoveren huisje/berging van ±69m², en een rijhuis van ±152m², dat in 2018 werd gerenoveerd. Gelegen op een perceel van ±2a95ca, biedt dit vastgoed uitstekende investeringsmogelijkheden in een bloeiende omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar waardevolle kansen in de vastgoedmarkt.

Gebouwd rond 1900, werd het appartementsgebouw vernieuwd in 1994, terwijl het grote huis in 2018 een grondige renovatie onderging.

Gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van t Holleken. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit is de plek voor natuurliefhebbers en wandelaars, met prachtige groene omgevingen, en toch op slechts enkele kilometers van Brussel.

Bankveld 2: De opbrengsteigendom van ±181m² (volgens EPC) met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Hal

- Kelder met tellers die bereikbaar is via het appartement van de begane grond

Begane grond - 1 appartement :

- Voortuin van ±68m² met Feng Shui gaanpad

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1 : ±68m² (Volgens EPC)

• Ruime leefkamer, gezellige zitplaats, ingerichte keuken (met koelkast, kookplaat, oven, dampkap), nachthal, 1 slaapkamer en badkamer.

Opmerking: De leefruimte van dit appartement bevindt zich in het aangrenzende gebouw Bankveld 4.

1ste & 2de verdieping - Duplex appartement :

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 2: ±104m² (Volgens EPC)

-  1ste verdieping: Leefkamer, zitplaats, ingerichte keuken en balkon

   2de verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

   Inrichtbare zolder

Kadastraal inkomen: 872 €

EPC:

GLK: E, 401 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Duplex: D, 388 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Asbestveilig, attesten beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 25 september 2024)

Bankveld 4: Het volledig te renoveren huisje/berging van ±69m² (volgens EPC) met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Begane grond:

- Leefkamer,

- Aanbouw die omgevormd kan worden in keuken

- Tuin van ±25m²,

Opmerking: Deel van GLK is de leefruimte van het GLK-appartement van het aangrenzende gebouw Bankveld 2.

1ste verdieping:

- Nachthal,

- 2 slaapkamers.

Kadastraal inkomen: 135 €

EPC: F, 897 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Niet asbestveilig, attest beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 1 oktober 2024)

Villalaan 64: Het gerenoveerd huis van ±152m² (volgens EPC) met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Kelder vooraan.

Begane grond:

- Leefkamer (±32m²),

- Keuken,

- Douchekamer,

- Oude stal,

- Voortuin van ±22m².

1ste verdieping:

- Overloop,

- 2 slaapkamers (±16 & 9,5m²).

2de verdieping:

- Overloop,

- 2 slaapkamers (±15 & 13m²).

Zolderverdieping:

- Inrichtbare zolder (±17,5m²).

Kadastraal inkomen: 560 €

EPC: C, 242 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Niet asbestveilig, attest beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 22 september 2024)

Belangrijke Informatie:

- Gezamenlijke septische put voor de panden Bankveld 2 en Villalaan 64.

- Bankveld 4 beschikt niet over een septische put en is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering.

- Villalaan 64 heeft geen individuele teller voor water. Er is een tussenteller die aangesloten is op de teller van Bankveld 2.

- Erfdienstbaarheid: De woningen aan Bankveld 8, 10 en 12 hebben een gezamenlijke rioleringsafvoer die is aangesloten op de inspectieput, welke vervolgens verbonden is met de gemeentelijke riolering. Deze afvoer en inspectieput zijn gelegen in de voortuin van Bankveld 2.

Een unieke kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met tal van mogelijkheden.