Appartementsgebouw met twee eenheden en huisje

Clavis Immo presenteert u deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een appartementsgebouw en een volledig te renoveren rijhuisje. Met samen een totale woonoppervlakte van ±250m², gelegen op een perceel van ±2a24ca, biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kansen in een bloeiende omgeving.
Het appartementsgebouw, dat gebouwd werd rond 1900, werd vernieuwd in 1994.
Ideaal gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van ‘t Holleken, is deze eigendom perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Geniet van de serene groene omgeving, terwijl u toch op slechts enkele kilometers van Brussel bent. Deze opbrengsteigendom biedt talloze mogelijkheden voor een aantrekkelijke investering.
Gemiddeld EPC: E, 401 kWh/(m².jaar) – Renovatieplicht van toepassing.
Mis deze kans niet! Voor meer info/bezoek ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be.

Clavis Immo presenteert u deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een appartementsgebouw en een gezellig en volledig te renoveren rijhuisje. Samen hebben ze een totale woonoppervlakte van ±250m², gelegen op een perceel van ±2a24ca, biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kansen in een bloeiende omgeving. Het appartementsgebouw, gebouwd rond 1900, werd vernieuwd in 1994.

Gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van t Holleken. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit is de plek voor natuurliefhebbers en wandelaars, met prachtige groene omgevingen, en toch op slechts enkele kilometers van Brussel.

Bankveld 2: De opbrengsteigendom van ±181m² (volgens EPC), met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Hal

- Kelder met tellers die bereikbaar is via het appartement van de begane grond

Begane grond - 1 appartement :

- Voortuin van ±68m² met Feng Shui gaanpad

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1 : ±68m² (Volgens EPC)

Ruime leefkamer, gezellige zitplaats, ingerichte keuken (met koelkast, kookplaat, oven, dampkap), nachthal, 1 slaapkamer en badkamer.

Opmerking: De leefruimte van dit appartement bevindt zich in het aangrenzende gebouw Bankveld 4.

1ste & 2de verdieping - Duplex appartement :

- Hal van het gebouw en gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 2: ±104m² (Volgens EPC)

1ste verdieping: Leefkamer, zitplaats, ingerichte keuken en balkon

    2de verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.

Inrichtbare zolder

Kadastraal inkomen: 872 €

EPC: GLK: E, 401 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Duplex: D, 388 kWh/(m².jaar)

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Asbestveilig, attesten beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 25 september 2024)

Bankveld 4: Het volledig te renoveren rijhuisje/berging van ±69m² (volgens EPC), met houten draagvloeren, is als volgt samengesteld:

Begane grond:

- Leefkamer,

- Niet-ingerichte keuken

- Tuin van ±25m²

Opmerking: Deel van GLK is de leefruimte van het GLK-appartement van het aangrenzende gebouw Bankveld 2.

1ste verdieping:

- Nachthal,

- 2 slaapkamers.

Kadastraal inkomen: 135 €

EPC: F, 897 kWh/(m².jaar) - Renovatieplicht van toepassing.

Elektrische installatie: Niet conform.

Overstromingsgebied: Niet overstromingsgevoelig, score A.

Asbestattest: Niet asbestveilig, attest beschikbaar op kantoor (opgemaakt op 1 oktober 2024)

Belangrijke Informatie:

- Gezamenlijke septische put voor de panden Bankveld 2 en Villalaan 64.

- Bankveld 4 beschikt niet over een septische put en is niet aangesloten op de gemeentelijke riolering.

- Villalaan 64 heeft geen individuele teller voor water. Er is een tussenteller die aangesloten is op de teller van Bankveld 2.

- Erfdienstbaarheid: De woningen aan Bankveld 8, 10 en 12 hebben een gezamenlijke rioleringsafvoer die is aangesloten op de inspectieput, welke vervolgens verbonden is met de gemeentelijke riolering. Deze afvoer en inspectieput zijn gelegen in de voortuin van Bankveld 2.

Een unieke kans om te investeren in een rustige en groene omgeving met tal van mogelijkheden.