Perfect onderhouden villa met grote tuin in rustige doodlopende straat
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 785 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning met veel ruimte in een kindvriendelijke buurt? Neem dan zeker een afspraak met IGL voor deze keurig gebouwde villa.
Door zijn ligging in een doodlopende straat biedt deze charmante woning absolute rust en privacy, maar bevindt deze zich amper 5 minuten van de Brusselse Ring en op wandelafstand van lokale winkels en scholen in het dorpscentrum Negenmanneke. Bent u eerder op zoek naar rust en groen? Dan vindt u dit ook meteen achter de woonwijk in de mooie velden van Rattendaal.
De woning zelf is een statig gebouwde viergevel die op heden ingericht is als bungalow met alle drie slaapkamers op gelijkvloersverdiep. Echter, de aanwezigheid van een vaste trap naar de volledig inrichtbare zolder en de makkelijke toevoer van leidingen zorgen ervoor dat deze woning toekomstbestendig is en tegemoet komt aan de noden van zowat elke familie.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en werd deze gebruikt als atelier/opslagplaats door de vorige ruimte. Ideaal voor als men een beroep/hobby uitoefent die veel plaats vraagt.
De grote tuin is de absolute kers op de taart van deze prachtige woning en is meer dan breed en diep genoeg om een zwembad te kunnen plaatsen!
Door zijn goede opbouw en zijn isolatiecapaciteiten beschikt deze woning ook over een EPC-label B, waardoor u zich ook geen zorgen hoeft te maken over toekomstige renovatieplichten of dure leningen.
Kortom, zoekt u een woning die tegemoet komt aan al uw toekomstverwachtingen? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar info@immogrootleeuw.be en wij zorgen voor een afspraak!
Geen tijd voor een bezoek? Bekijk dan hier onze virtuele rondleiding:
https://web-player.walkly.app/q0mtqcqODAFE4IVYBrhF/zBTdhZGFoiv0iTH2fTNF/ww/public
Door zijn ligging in een doodlopende straat biedt deze charmante woning absolute rust en privacy, maar bevindt deze zich amper 5 minuten van de Brusselse Ring en op wandelafstand van lokale winkels en scholen in het dorpscentrum Negenmanneke. Bent u eerder op zoek naar rust en groen? Dan vindt u dit ook meteen achter de woonwijk in de mooie velden van Rattendaal.
De woning zelf is een statig gebouwde viergevel die op heden ingericht is als bungalow met alle drie slaapkamers op gelijkvloersverdiep. Echter, de aanwezigheid van een vaste trap naar de volledig inrichtbare zolder en de makkelijke toevoer van leidingen zorgen ervoor dat deze woning toekomstbestendig is en tegemoet komt aan de noden van zowat elke familie.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en werd deze gebruikt als atelier/opslagplaats door de vorige ruimte. Ideaal voor als men een beroep/hobby uitoefent die veel plaats vraagt.
De grote tuin is de absolute kers op de taart van deze prachtige woning en is meer dan breed en diep genoeg om een zwembad te kunnen plaatsen!
Door zijn goede opbouw en zijn isolatiecapaciteiten beschikt deze woning ook over een EPC-label B, waardoor u zich ook geen zorgen hoeft te maken over toekomstige renovatieplichten of dure leningen.
Kortom, zoekt u een woning die tegemoet komt aan al uw toekomstverwachtingen? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar info@immogrootleeuw.be en wij zorgen voor een afspraak!
Geen tijd voor een bezoek? Bekijk dan hier onze virtuele rondleiding:
https://web-player.walkly.app/q0mtqcqODAFE4IVYBrhF/zBTdhZGFoiv0iTH2fTNF/ww/public
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240730-0003326041-RES-2
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 41 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Totale oppervlakte (m²) | 785 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 227 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
Madeliefjeslaan 12, Sint-Pieters-Leeuw
