Nieuw
Driegevelwoning in groene omgeving
€ 359.000
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 638 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante driegevelwoning voor met veel potentieel gelegen in de groene en rustige omgeving nabij de iconische Molens van Ruisbroek en het mooie kanaalpad. Deze woning is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving maar met alle nodige voorzieningen binnen wandel- en fietsbereik.
De woning, momenteel ingedeeld als twee appartementen, beschikt op gelijkvloers over een gemeenschappelijke inkomhal, een nachthal met toegang tot twee kamers en een douchekamer, een ruime leefruimte met veranda en koer met zicht op tuin, aansluitende ingerichte keuken met wasruimte.
Op verdiep treffen we nog een nachthal aan, een ruime leefruimte, ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer.
Bovenop deze ruimten beschikt de woning nog over een zolder, kelderverdiep en een aangelegde parking voor wagens.
Op heden is de woning erkent als ééngezinswoning, maar gezien de aanwezigheid van een keuken en badkamer op elk verdiep is een toekomstig gebruik als kangoeroewoning ook een mogelijkheid.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon 02 378 04 44 of via mail info@immogrootleeuw.be!
De woning, momenteel ingedeeld als twee appartementen, beschikt op gelijkvloers over een gemeenschappelijke inkomhal, een nachthal met toegang tot twee kamers en een douchekamer, een ruime leefruimte met veranda en koer met zicht op tuin, aansluitende ingerichte keuken met wasruimte.
Op verdiep treffen we nog een nachthal aan, een ruime leefruimte, ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer.
Bovenop deze ruimten beschikt de woning nog over een zolder, kelderverdiep en een aangelegde parking voor wagens.
Op heden is de woning erkent als ééngezinswoning, maar gezien de aanwezigheid van een keuken en badkamer op elk verdiep is een toekomstig gebruik als kangoeroewoning ook een mogelijkheid.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon 02 378 04 44 of via mail info@immogrootleeuw.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240904-0003352546-RES-1
- Energieverbruik: 424 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 359.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.506 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.820 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 638 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 182 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
Meerweg 199 - 1601 Ruisbroek
Leer meer over vastgoed
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024