Nieuw
Pittoreske woning met prachtig aangelegde tuin en ruime garage
Een pand van IMMO GROOT LEEUW
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 536 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo Groot Leeuw stelt u met plezier deze charmante en authentieke woning voor, gelegen in de Camille Leunenstraat.
De woning dateert van 1880 maar werd doorheen de jaren goed onderhouden en straalt een warme, pittoreske sfeer uit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime garage met aansluiting voor de wasmachines en een lumineuze veranda die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin met overdekt terras wat de ideale plek is om tot rust te komen. Op het 1e verdiep heeft men drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Tot slot moet men de uitstekende ligging benadrukken. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels (Lidl, Colruyt, Pajot Shopping..) - alsook in de nabijheid van de Ring en Brussel.
Aarzel niet om een bezoek aan te vragen!
De woning dateert van 1880 maar werd doorheen de jaren goed onderhouden en straalt een warme, pittoreske sfeer uit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime garage met aansluiting voor de wasmachines en een lumineuze veranda die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin met overdekt terras wat de ideale plek is om tot rust te komen. Op het 1e verdiep heeft men drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Tot slot moet men de uitstekende ligging benadrukken. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels (Lidl, Colruyt, Pajot Shopping..) - alsook in de nabijheid van de Ring en Brussel.
Aarzel niet om een bezoek aan te vragen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250406-0003571294-RES-1
- Energieverbruik: 542 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.187 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 77 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 536 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO GROOT LEEUW
Wij zorgen voor uw (t)huis!
Welkom op de website van Immo Groot Leeuw.
Sinds 1979 is Immo Groot Leeuw uw betrouwbare partner voor vastgoed. Of u nu een huurpand zoekt of uw droomwoning wilt (ver)kopen, IGL begeleidt u door het gehele proces met als doel een succesvolle transactie waarbij elke partij tevreden is.
Als lokaal en gemotiveerd familiebedrijf hechten wij veel waarde aan persoonlijk contact en professioneel advies op maat, waardoor wij langdurige relaties met onze klanten onderhouden. Deze vertrouwensband heeft ervoor gezorgd dat wij nu een van de langst bestaande vastgoedkantoren in de regio zijn.
Camille Leunen 31 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025