Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en garage in het landelijke Galmaarden (Pajottegem)?
Dan stellen wij u graag deze 3-gevelwoning voor, gelegen langheen een doodlopend rustig straatje maar nabij tal van faciliteiten (station Galmaarden, sportplein (voetbal-padel-looppiste-...) en op 1km van de dorpskern).
De woning staat op een perceel grond van 1 a. 89 ca. en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m².
• Eerste verdieping » Nachthal (3 m²) » 3 slaapkamers (16,5 m² - 9,5 m² - 6,5 m²)
•Zolder (36 m²)
• Bijzonderheden: » Instapklaar. » Alles werd recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen. Mits enkele kleine werken, kan deze woning makkelijk omgezet worden naar EPC D of C. Simulaties bij ons verkrijgbaar. » Dit perceel kreeg het label D bij overstromingsgevaar, wanneer de kaarten exact geraadpleegd worden, kan u zien dat er mogelijk bij hevige regenval de weg en stoep tot op de façade gekleurd raken en de woning verder niet in risicogebied ligt (A).
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en garage in het landelijke Galmaarden (Pajottegem)?
Dan stellen wij u graag deze 3-gevelwoning voor, gelegen langheen een doodlopend rustig straatje maar nabij tal van faciliteiten (station Galmaarden, sportplein (voetbal-padel-looppiste-...) en op 1km van de dorpskern).
De woning staat op een perceel grond van 1 a. 89 ca. en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m².
• Eerste verdieping » Nachthal (3 m²) » 3 slaapkamers (16,5 m² - 9,5 m² - 6,5 m²) •Zolder (36 m²)
• Bijzonderheden: » Instapklaar. » Alles werd recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen. Mits enkele kleine werken, kan deze woning makkelijk omgezet worden naar EPC D of C. Simulaties bij ons verkrijgbaar. » Dit perceel kreeg het label D bij overstromingsgevaar, wanneer de kaarten exact geraadpleegd worden, kan u zien dat er mogelijk bij hevige regenval de weg en stoep tot op de façade gekleurd raken en de woning verder niet in risicogebied ligt (A).
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Energie
EPC Certificaat: 20241006-0003402469-RES-1
Energieverbruik: 436 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 426
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1958
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
148
Gevels
3
Badkamers
2
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Doucheruimtes
2
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
C
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
189
Bebouwde oppervlakte (m²)
95
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Oost
Oriëntatie terras
West
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Regenwaterput
Ja
Een pand van
Vastgoed Lanneer
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer
Bij Vastgoed Lanneer staat u als klant centraal en maken we het verschil door de persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze dienstverlening.
Wij denken met u mee op lange termijn!
U kan bij ons terecht voor aankoopbegeleiding, verkoop en verhuur, het volledige beheer als rentmeester of de coördinatie van (ver)bouwwerkzaamheden.
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer.
Overstromingsgevaar perceel 
