Nieuw
Unieke hoeve op een prachtige locatie in het Pajottenland
€ 895.000
Een pand van Topo-Immo Liedekerke
Overzicht
- 900 m² bewoonbaar
- 35161 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een prachtige landelijke locatie, aan de voet van de Congoberg bevindt zich het Hof van Lumen (geklasseerd), gelegen op een perceel van ongeveer 3,5 hectare. Deze indrukwekkende geklasseerde hoeve is gelegen aan de rand van het Pajottenland nabij Brussel. Het centrum van Galmaarden met zijn winkels, school, banken en horeca bevindt zich in de nabijheid. De hoeve dient volledig gerenoveerd te worden. Deze bestaat uit drie vleugels. Het woonhuis heeft een vloeroppervlakte van ruim 450 m². Aanpalend aan het woonhuis bevindt zich een stal met een vloeroppervlakte van 300 m². Verder is er een grote schuur van 275 m² die dienst deed als opslagruimte. Verder heeft men de mogelijkheid om tot 6,5 hectare pachtvrije grond bij te kopen rond de hoeve. Enkele pluspunten zijn alvast: Prachtige ligging - Ruime stallingen - Perceelsoppervlakte 3,5 ha - Volledig omheind - Boomgaard.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een prachtige landelijke locatie, aan de voet van de Congoberg bevindt zich het Hof van Lumen (geklasseerd), gelegen op een perceel van ongeveer 3,5 hectare. Deze indrukwekkende geklasseerde hoeve is gelegen aan de rand van het Pajottenland nabij Brussel. Het centrum van Galmaarden met zijn winkels, school, banken en horeca bevindt zich in de nabijheid. De hoeve dient volledig gerenoveerd te worden. Deze bestaat uit drie vleugels. Het woonhuis heeft een vloeroppervlakte van ruim 450 m². Aanpalend aan het woonhuis bevindt zich een stal met een vloeroppervlakte van 300 m². Verder is er een grote schuur van 275 m² die dienst deed als opslagruimte. Verder heeft men de mogelijkheid om tot 6,5 hectare pachtvrije grond bij te kopen rond de hoeve. Enkele pluspunten zijn alvast: Prachtige ligging - Ruime stallingen - Perceelsoppervlakte 3,5 ha - Volledig omheind - Boomgaard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210616-0002429753-RES-1
- Energieverbruik: 1206 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Asbestinventaris.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 182A.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 185A.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 185B.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 186.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 187.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 188G.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 188H.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 194A.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 195C.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 196C.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 182A.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 185A.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 185B.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 186.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 187.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 188G.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 188H.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 194A.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 195C.pdf (pdf)
- VGI uittreksel 196C.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1761 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 900 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 35161 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Topo-Immo Liedekerke
Landmeetkantoor Topo-Immo
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!