In optie
Ruime woning 5 slpkmrs, kelder en zolder nabij het Centrum
€ 295.000
Een pand van Vastgoed Lanneer
Overzicht
- 421 m² bewoonbaar
- 632 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Woning gelegen nabij het centrum van Herne met zicht op achterliggende weides.
Daar er destijds 2 halfopen bebouwingen werden samengevoegd tot 1 ruime woning, heeft deze een atypische indeling. Hierdoor leent deze woning zich ideaal naar een vrij beroep en/of kangoeroewoning.
• Kelder (35 m²)
• Gelijkvloers:
» Inkom met toegang naar de 2 leefruimtes (4,5 m²)
» Leefruimte rechts (26,4 m²)
» Eetplaats rechts (23m²)
» Keuken (11,5 m²)
» badkamer (9 m²)
» Leefruimte links (23,1 m²).
» Eetplaats links (18 m²)
» Gang naar achterdeur (7,7 m²)
» Berging/wasplaats (9,5 m²) - Berging/wasplaats (7 m²)
» Garage (51 m²)
» Werkplaats achter de garage (20 m²)
» Wasplaats (5 m²)
» Bergplaats achteraan (17,2 m²)
» Tuin & terras.
• Eerste verdieping:
» Gang (3 m²)
» 5 Slaapkamers (23 m² - 18 m² - 18 m² - 11m² - 10 m² )
» Bureau (8 m²)
•Zolder (61,8 m²)
Bijzonderheden:
» Zeer ruime woning met diverse bijgebouwen. Deze kan makkelijk omgebouwd worden naar praktijkruimte/vrij geroep.
» zij-inrit links naar de garage
» Pad aan de rechterzijde van het huis met toegang naar de tuin.
Wil jij deze kans zeker niet missen?
Contacteer ons dan via de contactknop of jens@vastgoedlanneer.be met uw beschikbaarheden.
Wij nemen aansluitend zo spoedig mogelijk met u contact op.
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Daar er destijds 2 halfopen bebouwingen werden samengevoegd tot 1 ruime woning, heeft deze een atypische indeling. Hierdoor leent deze woning zich ideaal naar een vrij beroep en/of kangoeroewoning.
• Kelder (35 m²)
• Gelijkvloers:
» Inkom met toegang naar de 2 leefruimtes (4,5 m²)
» Leefruimte rechts (26,4 m²)
» Eetplaats rechts (23m²)
» Keuken (11,5 m²)
» badkamer (9 m²)
» Leefruimte links (23,1 m²).
» Eetplaats links (18 m²)
» Gang naar achterdeur (7,7 m²)
» Berging/wasplaats (9,5 m²) - Berging/wasplaats (7 m²)
» Garage (51 m²)
» Werkplaats achter de garage (20 m²)
» Wasplaats (5 m²)
» Bergplaats achteraan (17,2 m²)
» Tuin & terras.
• Eerste verdieping:
» Gang (3 m²)
» 5 Slaapkamers (23 m² - 18 m² - 18 m² - 11m² - 10 m² )
» Bureau (8 m²)
•Zolder (61,8 m²)
Bijzonderheden:
» Zeer ruime woning met diverse bijgebouwen. Deze kan makkelijk omgebouwd worden naar praktijkruimte/vrij geroep.
» zij-inrit links naar de garage
» Pad aan de rechterzijde van het huis met toegang naar de tuin.
Wil jij deze kans zeker niet missen?
Contacteer ons dan via de contactknop of jens@vastgoedlanneer.be met uw beschikbaarheden.
Wij nemen aansluitend zo spoedig mogelijk met u contact op.
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240919-0003377289-RES-1
- Energieverbruik: 829 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.244 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 421 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 632 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 348 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 125 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Vastgoed Lanneer
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer
Bij Vastgoed Lanneer staat u als klant centraal en maken we het verschil door de persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze dienstverlening.
Wij denken met u mee op lange termijn!
U kan bij ons terecht voor aankoopbegeleiding, verkoop en verhuur, het volledige beheer als rentmeester of de coördinatie van (ver)bouwwerkzaamheden.
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025