Nieuw
Bedrijfsruimte met woning op commerciële ligging
€ 685.000
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 452 m² bewoonbaar
- 878 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
KMO-unit met woning op commerciële ligging te Pajottegem (voormalige Herne, Ninoofse Steenweg), op verbindingsweg tussen Edingen en Ninove. Recent energiezuinig gebouw ( bj. 2012). De bedrijfsruimte is toegankelijk via een oprit aan de linkerzijde en een poort (2,6 m x 2,6 m²). Indeling: inkom, bureel (32 m²), bedrijfsruimte (176 m²), toilet, doucheruimte, berging (14 m²), eetplaats (13,2 m²), technische ruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de een verdieping en omvat een ingerichte 1 slaapkamer appartement met open keuken, leefruimte, ruim terras (15 m²) en een mezzanine met slaapkamer en badkamer (80 m²). In spiegelbeeld is er aan de rechterzijde op de eerste verdieping een identiek ingedeelde ruimte met mezzanine (85 m²) enkel is hier geen keuken aanwezig. Verwarming met condensatieketel op gas. 48 zonnepanelen aanwezig. Alarm. Parking voor de deur. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en centraal gelegen oplossing. Maak een afspraak en kom de mogelijkheden zelf bekijken!
Bekijk de documenten www.vizitvastgoed.be.
VCRO: lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A
Bekijk de documenten www.vizitvastgoed.be.
VCRO: lab/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250128-0003509205-RES-1
- Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- kadastraal plan en leggers.pdf (pdf)
- RUP.pdf (pdf)
- ActaMaps - Ninoofsesteenweg 50, 1540 Herne (23032I068500R000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23032I068500R000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (23032I068500R000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (23032I068500R000).pdf (pdf)
- VIP-00373079.pdf (pdf)
- Tijdelijk attest (17).png (png)
- Tijdelijk attest Bedrijfsruimte.png (png)
- Plan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 685.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.078 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 452 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 878 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 319 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
TK195
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024