Instapklare villa met 3 slaapkamers en mooie tuin in Herne
€ 385.000
1540 Herne
Een pand van Vastgoed Lanneer
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en aangename tuin? Lees dan snel verder, want deze prachtige villa in het mooie Herne staat te koop!
Deze goed gelegen woning kreeg onder meer door haar verwarming van elektrische accumulatoren het EPC label F en heeft dus renovatieplicht. Maar gezien de goede isolatie in de woning en zeer goede structurele staat, kan dit via weinig ingrijpende werken makkelijk teruggebracht worden naar een EPC label C. Diverse simulaties/mogelijkheden te bespreken op kantoor.
Deze villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en een perceeloppervlakte van 750 m².
Indeling:
Aangelegde voortuin en brede beklinkerde oprit met zij inrit met carport
• Gelijkvloers:
» Inkomhal met gastentoilet (10 m²)
» Leefruimte (32,5 m²)
» Volledig geïnstalleerde half-open keuken ( 15 m²) met toegang naar de lichtrijke veranda (21 m²) die aansluit op het terras en tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis met zonneterras.
» Praktische berging (8 m²)
» Garage met sectionaalpoort (19 m²)
• Eerste verdieping:
» Ruime nachthal (6 m²)
» 3 slaapkamers (21 m² - 15,5 m² - 10,5 m²)
» Badkamer met wastafel en luxe inloopdouche (15,5 m²)
• Bijzonderheden:
» Goed gelegen, rustig in het groen, maar toch overal dichtbij.
» Instapklaar!
» Aangelegde oprit met doorrit rechts van het huis naar carport. Inpandige garage.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Deze goed gelegen woning kreeg onder meer door haar verwarming van elektrische accumulatoren het EPC label F en heeft dus renovatieplicht. Maar gezien de goede isolatie in de woning en zeer goede structurele staat, kan dit via weinig ingrijpende werken makkelijk teruggebracht worden naar een EPC label C. Diverse simulaties/mogelijkheden te bespreken op kantoor.
Deze villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en een perceeloppervlakte van 750 m².
Indeling:
Aangelegde voortuin en brede beklinkerde oprit met zij inrit met carport
• Gelijkvloers:
» Inkomhal met gastentoilet (10 m²)
» Leefruimte (32,5 m²)
» Volledig geïnstalleerde half-open keuken ( 15 m²) met toegang naar de lichtrijke veranda (21 m²) die aansluit op het terras en tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een tuinhuis met zonneterras.
» Praktische berging (8 m²)
» Garage met sectionaalpoort (19 m²)
• Eerste verdieping:
» Ruime nachthal (6 m²)
» 3 slaapkamers (21 m² - 15,5 m² - 10,5 m²)
» Badkamer met wastafel en luxe inloopdouche (15,5 m²)
• Bijzonderheden:
» Goed gelegen, rustig in het groen, maar toch overal dichtbij.
» Instapklaar!
» Aangelegde oprit met doorrit rechts van het huis naar carport. Inpandige garage.
Wil jij deze kans zeker niet missen? Wees er snel bij en contacteer ons via de contactknop om een bezoek in te plannen!
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240925-0003385928-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 385.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.105 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 380 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Vastgoed Lanneer
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer
Bij Vastgoed Lanneer staat u als klant centraal en maken we het verschil door de persoonlijke aanpak en de kwaliteit van onze dienstverlening.
Wij denken met u mee op lange termijn!
U kan bij ons terecht voor aankoopbegeleiding, verkoop en verhuur, het volledige beheer als rentmeester of de coördinatie van (ver)bouwwerkzaamheden.
Vastgoed Lanneer, dat is immo en meer.