Te renoveren woning, ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning
€ 225.000
1540 HERNE
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime te renoveren woning biedt een unieke kans om uw woonwensen waar te maken. Dankzij de flexibele indeling en centrale ligging is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, kangoeroewoning of zorgwoning. Het pand heeft tal van troeven en biedt een uitstekende basis voor renovatie op maat.
Belangrijkste troeven:
- 4 ruime slaapkamers
- Garage, koer en tuin
- Ingerichte zolder
- Kelder
- Elektriciteit wordt conform gezet voor verkoop
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. De lichtrijke woonkamer en eetkamer vormen samen het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een keuken met zicht op de koer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die aan al uw wensen voldoet.
De woning omvat vier ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht. Deze kamers bieden de flexibiliteit om te worden ingericht naar uw behoeften, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. De ingerichte zolder op de tweede verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra leefruimte.
De kelder biedt een praktische oplossing voor extra opslag . Buiten beschikt de woning over een gezellige koer en een aangename tuin. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid om een kangoeroewoning of zorgwoning te realiseren, dankzij de 2 geïnstalleerde keukens, aparte ingangen, ruime indeling en de mogelijkheid om aparte woonruimtes te creëren. Hoewel de woning een solide basis heeft, biedt ze de kans om uw persoonlijke smaak en stijl volledig tot uiting te laten komen.
De woning is gelegen in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl groene zones en parken in de omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. Bovendien biedt de centrale ligging een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en snelwegen.
Maak van deze woning uw droomhuis: Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze te renoveren woning is een unieke kans om uw woonwensen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Gelieve op de advertentie te reageren, wij contacteren u!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240520-0003199500-res-1
- Energieverbruik: 837 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
- ActaMaps - Bloemendaelstraat 8, 1540 Herne (23032I061200N002).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23032I061200N002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (23032I061200N002).pdf
- ActaMaps Watertoets (23032I061200N002).pdf
- asbestattest.pdf
- bodemattest.pdf
- epc simulatie warmtepomp.pdf
- epc.pdf
- kaartafdruk overstromingen.pdf
- kadastraal plan.pdf
- ovam.pdf
- overstromingsrapport.pdf
- VLM rapport_26112024.pdf
- Premie_overzicht_O2025-0000676_2_1_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 138 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 58 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 490 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
Tuin oppervlakte (m²) | 304 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |