> Te koop > HERNE > Huis > Te renoveren woning, ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning
Nieuw

Te renoveren woning, ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning

€ 225.000

1540 HERNE

Een pand van Makelaarskantoor De Smet

Volledige aanbod

Overzicht


  • 138 m² bewoonbaar
  • 490 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze ruime te renoveren woning biedt een unieke kans om uw woonwensen waar te maken. Dankzij de flexibele indeling en centrale ligging is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, kangoeroewoning of zorgwoning. Het pand heeft tal van troeven en biedt een uitstekende basis voor renovatie op maat.

Belangrijkste troeven:


  • 4 ruime slaapkamers
  • Garage, koer en tuin
  • Ingerichte zolder
  • Kelder
  • Elektriciteit wordt conform gezet voor verkoop

 Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. De lichtrijke woonkamer en eetkamer vormen samen het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een keuken met zicht op de koer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die aan al uw wensen voldoet.

De woning omvat vier ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht. Deze kamers bieden de flexibiliteit om te worden ingericht naar uw behoeften, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. De ingerichte zolder op de tweede verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra leefruimte.

De kelder biedt een praktische oplossing voor extra opslag . Buiten beschikt de woning over een gezellige koer en een aangename tuin. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid om een kangoeroewoning of zorgwoning te realiseren, dankzij de 2 geïnstalleerde keukens, aparte ingangen, ruime indeling en de mogelijkheid om aparte woonruimtes te creëren. Hoewel de woning een solide basis heeft, biedt ze de kans om uw persoonlijke smaak en stijl volledig tot uiting te laten komen.

De woning is gelegen in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl groene zones en parken in de omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. Bovendien biedt de centrale ligging een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en snelwegen.

Maak van deze woning uw droomhuis: Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze te renoveren woning is een unieke kans om uw woonwensen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Gelieve op de advertentie te reageren, wij contacteren u!

 

 

 

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240520-0003199500-res-1
  • Energieverbruik: 837 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning,  ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning,  ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning

Financieel


Prijs € 225.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 632
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 138
Verdieping 0
Gevelbreedte 5
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 58
Breedte (m) 8
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 490
Bebouwde oppervlakte (m²) 170
Tuin oppervlakte (m²) 304
Oppervlakte terras (m²) 40
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Makelaarskantoor De Smet
Logo van makelaar: Makelaarskantoor De Smet
Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten
Onze specialiteiten Verkoop - Verhuur - Verzekeringen - Kredieten Makelaarskantoor De Smet is actief als onafhankelijke Verzekerings-, Vastgoed- en Hypotheekmakelaar, met als doel een professionele kwalitatieve dienstverlening te verlenen waarbij betrouwbaarheid en klantvriendelijkheid centraal staan. Gevestigde waarde in het centrum van Deftinge staan wij als jong en dynamisch team steeds klaar om u bij te staan. Waarom kiezen voor makelaar De Smet? Professionele begeleiding van A tot Z. Open communicatie en transparantie. Nauwe samenwerking met UW notaris. Gerichte publiciteit op de juiste kanalen. Als vastgoedcoach begeleiden wij kopers naar het vinden van uw droomhuis. Ons streefdoel: Een langdurende vertrouwensrelatie. Geen koper = Geen kosten! Controle kredietwaardigheid van kandidaat kopers.
Logo van makelaar: Makelaarskantoor De Smet
BLOEMENDAELSTRAAT 8 HERNE
Te renoveren woning,  ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning, ideaal voor kangoeroe- of zorgwoning

€ 225.000

1540 HERNE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden