Nieuw
Ruime en karaktervolle woning in hartje Herne
€ 849.000
1540 Herne
Een pand van Claes & Willems
Overzicht
- 432 m² bewoonbaar
- 560 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van Herne, in een rustige straat, vindt u deze charmante dubbele woonst met tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, kangoeroewonen of een vrij beroep.
Deze goed onderhouden woning heeft twee aparte ingangen, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Het woongedeelte verwelkomt u met een ruime inkomhal met apart toilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetplaats, een gezellig salon en een bureauruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht. Via de gang bereikt u de keuken met eethoek, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolder biedt nog mogelijkheden om drie tot vier extra slaapkamers te creëren.
Het kantoorgedeelte beschikt over een aparte inkomhal met toilet, een bureauruimte met toegang tot de tuin en op de eerste verdieping een extra woonkamer met eetplaats, een keukentje, een badkamer en een slaapkamer. Beide units lopen door elkaar en zijn zowel boven als beneden met elkaar verbonden.
Verder is de woning volledig onderkelderd en heeft ze nog tal van authentieke elementen. De sfeervolle tuin biedt rust, privacy en een prachtig zicht op de kerk.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Deze goed onderhouden woning heeft twee aparte ingangen, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Het woongedeelte verwelkomt u met een ruime inkomhal met apart toilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetplaats, een gezellig salon en een bureauruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht. Via de gang bereikt u de keuken met eethoek, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolder biedt nog mogelijkheden om drie tot vier extra slaapkamers te creëren.
Het kantoorgedeelte beschikt over een aparte inkomhal met toilet, een bureauruimte met toegang tot de tuin en op de eerste verdieping een extra woonkamer met eetplaats, een keukentje, een badkamer en een slaapkamer. Beide units lopen door elkaar en zijn zowel boven als beneden met elkaar verbonden.
Verder is de woning volledig onderkelderd en heeft ze nog tal van authentieke elementen. De sfeervolle tuin biedt rust, privacy en een prachtig zicht op de kerk.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250217-0003532132-RES-1
- Energieverbruik: 433 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.432 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 432 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer |
---|
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 560 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Geschikt voor praktijk | Ja |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Een pand van
Claes & Willems
Familiebedrijf met een hart voor vastgoed
Bij Claes & Willems kan u terecht voor de verkoop van woningen, appartementen, handelspanden, bouwgronden en projectgronden. en de verhuur van woningen, appartementen en handelspanden.
Bij ons kan u rekenen op een deskundig advies en uitmuntende dienstverlening
Correcte waardebepaling van uw vastgoed.
Interieuradvies en vastgoedstyling door onze vastgoedstyliste.
Professionele vastgoedfotografie en/of video.
Wij regelen de bezoeken met kandidaten en staan in voor de onderhandelingen.
Correcte afhandeling van uw dossier door onze juristen in samenspraak met uw notaris.
Onze klanten maken gratis gebruik van onze verhuiswagen!
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025