Opbrengsteigendom met 2 appartementen

BUIZINGEN / Clavis Immo biedt U deze mooie opbrengstwoning aan die gebouwd werd in 2002 op een perceel grond van ±158m². Het gebouw is ideaal gelegen in onmiddellijke nabijheid van het station van Buizingen, winkels, sportclubs enz.
Het appartementengebouw bestaat uit 2 (erkende) wooneenheden en kelders. En is als volgt samengesteld:
Ondergrondse verdieping: Individuele kelders, kelder met tellers en polyvalente ruimte waar het mogelijk is om fietsen te stallen
De begane grond: Inkomhal van het gebouw en 1 appartement van ±67m² met 2 kleine slaapkamers en een binnenkoer.
Op eerste en tweede verdieping samen: Gemeenschappelijke trappenhal en een (duplex) appartement van ±115m² met 2 grote slaapkamers en balkon.
Beide appartement worden momenteel verhuurd met een huurovereenkomst van 9 jaar (Ingegaan in 2018 & 2021). Maandelijkse huurinkomsten = 1.651,45 € per maand.
Troeven: Gebouwd met stevige materialen, overal dubbele beglazing, elektrische installatie van heel het gebouw is conform, asbestveilig, goed onderhouden door de bewoners.
EPC: D, 302 kWh/(m².jaar) & E, 476 kWh/(m².jaar) dus renovatie plicht van toepassing.
Kom en ontdek deze opbrengsteigendom snel! Voor meer info's/bezoek ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be.

BUIZINGEN / Clavis Immo biedt U deze mooie opbrengstwoning aan die gebouwd werd in 2002 op een perceel grond van ±158m². Het gebouw is ideaal gelegen in onmiddellijke nabijheid van het station van Buizingen, winkels, sportclubs enz.

Het appartementengebouw bestaat uit 2 (erkende) wooneenheden en kelders.

En is als volgt samengesteld:

Ondergrondse verdieping:

- Hal

- Meerdere individuele kelders

- Kelder met individuele tellers voor elektriciteit en water

- Polyvalente ruimte waar het mogelijk is om fietsen te stallen

De begane grond - 1 appartement:

- Inkomhal van het gebouw & gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1: ±67m²

         Woonkamer van ±33m² met open keuken, wasplaats, nacht hal, 2  slaapkamers van ±10m² die beiden toegang geven tot de binnenkoer van ±32m², douche kamer en apart toilet.

         Huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan op 1 augustus 2018, momenteel verhuurd aan 841,32 € + kosten per maand.

Op eerste en tweede verdieping samen - 1 appartement:

- Gemeenschappelijke trappenhal met kleine opbergruimte

- (Duplex) Appartement 2: ±115m²

         1ste verdieping: Woon-/eetkamer van ±35m² met mooi zicht op de velden, uitgeruste keuken met eethoek een aanhangende berging/wasplaats, balkon van ±3m², vestiaire en apart toilet.

         2de verdieping: Nacht hal met berging, 2 aangename slaapkamers van ±19 en 15m², douche kamer met apart toilet en kleine dressing.

         Huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan op 1 augustus 2021, momenteel verhuurd aan 810,13 € + kosten per maand.

Troeven: Gebouwd met stevige materialen, overal dubbele beglazing, goed onderhouden door de bewoners.

EPC: GLK: E, 476 kWh/(m².jaar). Renovatieplicht van toepassing.

         Duplex: D, 302 kWh/(m².jaar).

Elektrische installatie: Volledig gebouw is conform - Tot 31 maart 2046

Overstromingsgebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, score A.

Asbestattest: Niet van toepassing