gezellige lichtrijke villa in een groene en rustige omgeving
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 397 m² bewoonbaar
- 700 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
in OPTIE !
---------------
BEVEKOM (Beauvechain) , rue Marcoen 2D: op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN
* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
* mooi aangelegde tuin op zuiden
* totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte
* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT
----------------------------------------------------------------------------------------------
---------------
BEVEKOM (Beauvechain) , rue Marcoen 2D: op de grens met BIERBEEK (Opvelp)
* op wandelafstand van het Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)
* oprit E40 te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km
* goede verbindingen naar WAVRE en TIENEN
* zeer RUSTIG eenvaksstraatje (enkel verkeer van bewoners)
* deftige buurt
------------------------------------------------------------------------------------------------
vanaf 2025 ook verlaagde registratierechten 3 % in Wallonië !
------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa in een groene en rustige omgeving
* woonruimte 397 m2 (inclusief garage 40 m2)
* 6 KAMERS + HOBBYRUIMTE
* 2 badkamers
* mooi aangelegde tuin op zuiden
* totale terrein 7 are (700 m2)
------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* hall met toilet en vestaire
* aangename lichtrijke LIVING (40 m2), voleiken parket
* apart SALON of TV-kamer of BUREAU (20 m2)
* volledig ingerichte KEUKEN (21 m2), vloer in natuursteen
* bijkeuken met wasplaats / berging
* GARAGE (2 wagens)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* 4 ruime KAMERS (tussen 15 en 20 m2, mooie parketvloer)
* kleine dressing
* 2 BADKAMERS
* hobbyruimte (16 m2 - boven de garage)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2e VERDIEPING:
* 2 KAMERS (35 m2 en 15 m2) (slaapkamer, hobby, bureau, .....)
* berging
* deze verdieping kan eventueel als een appartement (kangoeroewoning) ingericht worden
----------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* volledig omheind
* weinig onderhoud
* ideale oriëntatie op zuiden
* aangename terrassen
* uitzicht op groene omgeving
----------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* alarm
* regenwaterput 10.000 l (gebruikt voor toilet, wasmachine, buitenkranen)
* zonnepanelen (3.575 WP)
* elektriciteit conform, geen asbest
* geen overstromingsrisico
----------------------------------------------------------------------------------------------
enkele PLUSPUNTEN:
* 100 % instapklaar
* luxe afwerking
* grote bewoonbare oppervlakte
* zeer rustige ligging in deftige buurt
* energie-zuinig
* gunstige verhouding PRIJS / KWALITEIT
----------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.861 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 397 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 700 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
mar-2501
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025