Avenue des Communautés 110, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

WOLUWE HEIGHTS - Kantoren te koop of te huur of als investering 

Op zoek naar een hoogwaardig kantoorgebouw in Sint-Lambrechts-Woluwe? Zoek dan niet verder!

WOLUWE HEIGHTS biedt u een breed scala aan moderne kantoorruimtes, perfect gelegen aan de rand van Brussel met uitstekende verbindingen met de autosnelwegen.

Waarom kiezen voor WOLUWE HEIGHTS?

• Uitstekende locatie: Gelegen aan de rand van Brussel, met directe verbindingen met de autosnelwegen en op korte afstand van het centrum van Brussel en de luchthaven Zaventem.


• Moderne infrastructuur: Gebouw voorzien van alle moderne faciliteiten, inclusief toegangscontrole, alarm, lift, binnenparking en een prachtige buitenterras.


• Flexibele ruimtes: We bieden een breed scala aan kantoorruimtes aan, variërend van 111m² tot 2.066m², zodat u de perfecte ruimte kunt vinden voor uw behoeften.


• Hoogwaardige afwerkingen: Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden een modern en professioneel werkomgeving.

Verschillende units :

WOLUWE HEIGHTS - West 0.2:

• Gelegen op het gelijkvloers


• Oppervlakte: 111m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar

WOLUWE HEIGHTS - East 0.2b:

• Gelegen op het gelijkvloers


• Oppervlakte: 293m²


• Toegangscontrole


• Alarm


• Binnenparking beschikbaar


• Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit


• Gedeelde toiletten

WOLUWE HEIGHTS - West 5.1:

• Gelegen op de 5e verdieping


• Oppervlakte: 334m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar


• EPC: 284 kWh/m²/jaar


• Klasse D


• Lift

WOLUWE HEIGHTS - West 0.1 + 0.5:

• Gelegen op het gelijkvloers


• Oppervlakte: 490m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar

WOLUWE HEIGHTS - West 0.1 + 0.2 + 0.5:

• Gelegen op het gelijkvloers


• Oppervlakte: 601m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar


• EPC: In uitvoering


• Lift

WOLUWE HEIGHTS - East 5.2:

• Gelegen op de 5e verdieping


• Oppervlakte: 654m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar


• EPC: 284 kWh/m²/jaar


• Klasse D


• Lift

WOLUWE HEIGHTS - West 5.1 + East 5.2:

• Gelegen op de 5e verdieping


• Oppervlakte: 988m²


• Toegangscontrole


• Binnenparking beschikbaar


• EPC: 284 kWh/m²/jaar


• Klasse D


• Lift

WOLUWE HEIGHTS - Invest 1.078 m²:

• Gelegen op de 5e verdieping


• Te koop als investering


• Oppervlakte: 1.078m² (kantoorruimte + archieven)


• Oppervlakte archieven: 250m²


• Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit


• EPC: 284 kWh/m²/jaar


• Klasse D


• Lift


• 24 binnenparkeerplaatsen


• Brutorendement: 5,60%


• Jaarinkomen: €140.293


• Huurcontracttype: 6-9 jaar


• Begin huurcontract: 01/10/2023


• Break: 30/09/2029


• Einde huurcontract: 30/09/2032


• Huurder: marktleider in natuurlijk mineraalwater

WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor:

• Gelegen op de 5e verdieping


• Te koop als investering


• Oppervlakte: 2.066m² (kantoorruimte + archieven)


• Oppervlakte archieven: 250m²


• Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit


• EPC: 284 kWh/m²/jaar


• Klasse D


• Lift


• 24 binnenparkeerplaatsen


• Brutorendement: 6,60%


• Jaarinkomen: €263.793 (Geïndexeerde huurinkomsten = 140.293 €/j + verwachte huurink. op de leegstaande units =123.500 €/j)


• Huurcontracttype: 6-9 jaar


• Begin huurcontract: 10/01/2023


• Break: 30/09/2029


• Einde huurcontract: 30/09/2032


• Huurder: marktleider in natuurlijk mineraalwater