Charmante Villa in Linkebeek - Uw Droomwoning!
€ 545.000
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 435 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa, gebouwd in 1983 met hoogwaardige materialen, en geniet van een bewoonbare oppervlakte van ±167m² (volgens EPC) op een perceel van 4a35ca.
Perfect gelegen op wandelafstand van scholen, sportclubs, het centrum van Linkebeek, openbaar vervoer en winkels dé ideale gezinswoning!
Deze aangename woning is als volgt samengesteld:
Ondergrondse verdieping:
- Een ruime kelder met directe toegang tot de tuin, biedt volop mogelijkheden voor hobby's of als werkruimte.
Gelijkvloers:
- Een uitnodigende inkomhal met bezoekersvoorzieningen.
- De heldere woon- en eetkamer van ±33m², voorzien van een gezellige houtkachel, straalt warmte en comfort uit.
- De uitgeruste keuken biedt toegang tot een mooi terras en een verzorgde tuin van ±175m² perfect voor ontspanning.
- Daarnaast is er een garage met elektrische poort en extra parkeermogelijkheid.
Eerste Verdieping:
- De nachthal
- Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±12,5m², 14,5m² en 20m².
- Geniet van de volledig gerenoveerde en moderne douchekamer met berging
- Een apart toilet.
Zolder:
- De zolder biedt handige extra bergruimte, ideaal voor opslag.
Deze villa combineert ruimte, comfort en een ideale ligging.
Kadastraal inkomen: 2.097 €
EPC: D, 386 kWh/(m².jaar)
Elektrische installatie: Niet conform.
Overstromingsgebied: Woning: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (Pluviaal), score B - Tuin: Middelgrote kans op pluviale overstromingen, score D.
Asbestattest: Attest besteld, nog niet ontvangen.
Beschikbaar vanaf het ondertekenen van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241023-0003423704-RES-1
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.097 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 435 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 107 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Oppervlakte terras (m²) | 13 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo
