Prachtig staning appartement met 3 slaapkamers + grote moduleerbaar bureau

UKKEL / Clavis Immo biedt u dit prachtige appartement aan met 3 slaapkamers en een groot kantoor van ±217m² (volgens EPC) met drie terrassen.

Het appartement werd recent gebouwd en is ideaal gelegen halverwege tussen het Terkamerenbos en Brugmannplein, dicht bij alle voorzieningen.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bestaat uit de volgende ruimtes: Inkomhal met bezoekersvoorzieningen, prachtige woonkamer ±50m² met toegang tot het terras aan de voorzijde, grote studeerkamer/bibliotheek grenzend aan de woonkamer ±35m², ingerichte keuken met aparte ingang ±22m², nachthal, 1ste slaapkamer ±10m², 2de slaapkamer ±18m², 3de slaapkamer ±19 m² met aparte dressing en privé douchekamer en WC, 2de badkamer + douche. Zuid gericht terras aan de voorkant, terrassen aan de achterkant aangrenzend aan elke slaapkamer, wasruimte, kelder.

Grote gemeenschappelijke tuin
.
2 verplichte extra parkeerplaatsen: € 60.000

Troeven: Recente bouw (2005) met kwalitatieve afwerkingen, EPC B-, conforme elektriciteitsinstallatie, individuele gasverwarming, grote gemeenschappelijke tuin, professionele syndicus, gepantserde deur, alarm, parlofoon, telefooncentrale, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gecontroleerde ventilatie, HI-Fi-systeem.

EPC: B-, 95 kWh/m².jaar.

Een must-see! Voor meer info/bezoek ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be.

Clavis Immo biedt u dit prachtig appartement aan van ±217m² (volgens EPC) met 3 slaapkamers, een groot kantoor en drie terrassen.

Het is een recente constructie die ideaal gelegen is tussen het Terkamerenbos en Brugmannplein, nabij alle voorzieningen.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bestaat uit de volgende ruimtes:

- Inkomhal met bezoekersvoorzieningen,

- Prachtige woonkamer ±50m² met toegang tot het terras aan de voorzijde,

- Grote studeerkamer/bibliotheek grenzend aan de woonkamer (±35m²),

- Ingerichte keuken met aparte ingang ±22m²,

- Nachthal,

- 1e slaapkamer ±10m²,

- 2e slaapkamer ±18m²,

- 3e slaapkamer ±19 m² met aparte dressing en aanhangende douchekamer en WC,

- 2e badkamer + douche.

Terras aan de voorkant is zuid gericht, terrassen aan de achterkant aanhangend aan elke slaapkamer, wasruimte, kelder.

Schitterende gemeenschappelijke tuin voor privatief gebruik door de mede-eigenaars.

2 verplichte extra parkeerplaatsen:  60.000 €

Troeven: Recente gebouw (2005) met kwaliteitsafwerking, EPC B-, elektriciteit volgens de normen, individuele gas verwarmingsketel, grote gemeenschappelijke tuin, professioneel syndicus, gepantserde deur, alarm, intercom, telefooncentrale, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gecontroleerde ventilatie, hifi-installatie.

EPC: B-, 95 kWh/m².an

Elektrische installatie: Conform tot 23 oktober 2028

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 5.399 €

Onroerende voorheffing (2023): 5 533,94 €

Uit te voeren werkzaamheden in het gebouw die reeds goedgekeurd werden (2024) :

- Op peil brengen van liften

- Renovatie schoorsteenkanalen

- Aanpassing aan de brandveiligheidsnormen

- Installatie van glasvezel

Toekomstige werkzaamheden in het gebouw waarover er nog wordt gediscussieerd :

- Isolatie en dakrenovatie

- Installatie van elektrische oplaadpunten

- Installatie van fotovoltaïsche panelen