Duplexwoning op de 1e verdiep. links + volledige 2e verdiep.
€ 219.900
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Casalina Real Estate biedt exclusief te koop aan – een duplexwoning op de eerste verdieping links en de volledige tweede verdieping.
Momenteel: (1) een appartement van 52m² (volgens het EPC-certificaat) gelegen op de eerste verdieping links EN (2) de volledige tweede verdieping van 52m² (volgens het EPC-certificaat) in een gebouw uit 1945.
Indeling benedenverdieping (eerste verdieping links): Rechtstreekse ingang naar de woonkamer, aan de voorkant een slaapkamer, en aan de achterkant de keuken met eetruimte, een doucheruimte met WC en een afgesloten balkon. Momenteel verhuurd.
Indeling bovenverdieping (tweede verdieping): Onder het dak, aan de voorkant een woonkamer en een slaapkamer, en aan de achterkant een tweede slaapkamer, de keuken en een doucheruimte met WC.
In de kelder: Drie kelders (LOT C.1 / C.2 / C.5).
Juridische situatie: Officieel geregistreerd als één duplexwoning (LOT 1.1).
Feitelijke situatie: De tweede verdieping heeft een mogelijke onafhankelijke toegang en een indeling die, mits stedenbouwkundige regularisatie, de creatie van twee aparte wooneenheden mogelijk maakt, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Gemeenschappelijke informatie: Geen syndicus, kleine mede-eigendom.
Wettelijke informatie:
EPC 1e verdieping: E-, met een waarde van 259 kWh/m²/jaar, 50 kg/m²/jaar.
EPC 2e verdieping: G, met een waarde van 804 kWh/m²/jaar, 160 kg/m²/jaar.
Voor meer informatie en foto's van het appartement, bezoek onze website www.casalina.be, stuur een e-mail naar info@casalina.be of bel ons op 02 705 11 10.
⚠ Deze informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.
Momenteel: (1) een appartement van 52m² (volgens het EPC-certificaat) gelegen op de eerste verdieping links EN (2) de volledige tweede verdieping van 52m² (volgens het EPC-certificaat) in een gebouw uit 1945.
Indeling benedenverdieping (eerste verdieping links): Rechtstreekse ingang naar de woonkamer, aan de voorkant een slaapkamer, en aan de achterkant de keuken met eetruimte, een doucheruimte met WC en een afgesloten balkon. Momenteel verhuurd.
Indeling bovenverdieping (tweede verdieping): Onder het dak, aan de voorkant een woonkamer en een slaapkamer, en aan de achterkant een tweede slaapkamer, de keuken en een doucheruimte met WC.
In de kelder: Drie kelders (LOT C.1 / C.2 / C.5).
Juridische situatie: Officieel geregistreerd als één duplexwoning (LOT 1.1).
Feitelijke situatie: De tweede verdieping heeft een mogelijke onafhankelijke toegang en een indeling die, mits stedenbouwkundige regularisatie, de creatie van twee aparte wooneenheden mogelijk maakt, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Gemeenschappelijke informatie: Geen syndicus, kleine mede-eigendom.
Wettelijke informatie:
EPC 1e verdieping: E-, met een waarde van 259 kWh/m²/jaar, 50 kg/m²/jaar.
EPC 2e verdieping: G, met een waarde van 804 kWh/m²/jaar, 160 kg/m²/jaar.
Voor meer informatie en foto's van het appartement, bezoek onze website www.casalina.be, stuur een e-mail naar info@casalina.be of bel ons op 02 705 11 10.
⚠ Deze informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190524-00005500199-01-9
- Energieverbruik: 259 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 104 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Casalina Real Estate
CASALINA Real Estate - Experience makes the difference !
CASALINA Real Estate is bijna 20 jaar actief in verkoop, verhuur, beheer en syndicus. Ook een vaste waarde in de regio met een jong, dynamisch en drietalig team die in staat is om op een erg flexibele manier gevolg te geven aan de noden van hun klanten. U mag van hun een persoonlijke en professionele service verwachten met maximale bereikbaarheid.
Wij verleggen de grenzen van de makelaarsfunctie !
CASALINA Real Estate is geen kantoor als een ander... Wanneer u in zee gaat met CASALINA Real Estate geniet u van een reële meerwaarde waarbij beroepsernst gepaard gaat met dynamiek op het vlak van marketing. U steunt zo ook meteen op een stevig onderbouwde structuur waardoor een omvangrijk netwerk van relaties voor u bereikbaar wordt zodat uw verkoop in alle discretie kan gebeuren.
Twijfel niet om contact met ons op te nemen : zonder dat u enige verbintenis aangaat. Wij onderzoeken via de beste manier om de waarde van uw vastgoed op te waarderen. Wij staan graag te uwer beschikking met onze deskundige raad en professioneel advies.
Meer weten over ons WWW.CASALINA.BE
Experience makes the difference !
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025