Opbrengsteigendom

Ideaal gelegen tussen het Zuidstation en het park van Vorst. Deze opbrengstwoning bestaat momenteel uit 4 wooneenheden en kelders, die momenteel worden verhuurd met behulp van een SVK.

Het bestaat uit de volgende eenheden

Kelderverdieping:

- Verschillende individuele kelders

- Kelder met meters

Begane grond: 1 appartement met 1 slaapkamer:

- Grote gemeenschappelijke hal van het gebouw met mogelijkheid tot fietsstalling & gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1: ±57m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±22.5m², aparte keuken ±7.5m² die toegang geeft tot de binnenkoer, slaapkamer ±13m² en een doucheruimte met toilet.

        EPC: G, 390 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 oktober 2014 met een basishuurprijs van 472 €/maand.

De eerste verdieping - 1 Appartement 2 slaapkamers :

- Gemeenschappelijk trappenhal met kleine hal

- Appartement 2: ±73m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²) en een doucheruimte met toilet.

        EPC: E, 240 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 juli 2017 met een basishuurprijs van 573 €/maand.

Op de tweede verdieping - 1 Appartement 2 slaapkamers :

- Gemeenschappelijk trappenhal met kleine hal

- Appartement 3: ±73m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²), balkon en een douchekamer met toilet.

        EPC: F, 311 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 juli 2013 met een basishuurprijs van 546 €/maand.

Op de derde verdieping - 1 Appartement 1 slaapkamers :

- Gemeenschappelijke trappenhal met kleine hal

- Appartement 4: ±54m² (Volgens EPC)

        Inkomhal met WC, woonkamer van ±16,5m², aparte keuken ±5m², slaapkamer ±15m² met mezzanine van ±16m² en een douchekamer.

        EPC: G, 618 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 april 2016 met een basishuurprijs van 485 €/maand.

Troeven: Elektriciteit van alle 4 de wooneenheden conform tot 2039, goede locatie, ruim volumes.

Het gebouw moet grondig gerenoveerd worden om het up-to-date te brengen, evenals werkzaamheden om de energie- en huurprestaties te verbeteren.

Belangrijke informatie:

Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat met de hieronder vermelde informaties, en de koper zal op zijn kosten en verantwoordelijkheid de nodige stappen ondernemen om de situatie te verbeteren:

- De begane grond is erkend als commerciële begane grond

- De 3e verdieping is niet erkend als appartement

- Opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen: "Het blijkt dat de kozijnen zijn vervangen door niet-conforme kozijnen (ontbreken van de boogvormen, de omlijstingen van de kozijnen en de dubbele ramen in de vaste delen, wijziging van de indeling van de vitrine, ontbreken van de panelen in de laagste delen van de deuren naar het balkon) en dat de corniche en de deur zijn gewijzigd. Het pand moet in de oorspronkelijke staat worden hersteld om de situatie te regulariseren."