Opbrengsteigendom

Clavis Immo biedt u deze opbrengstwoning aan die ideaal gelegen is tussen het Zuidstation en het park van Vorst. Het gebouw is momenteel verdeeld in 4 wooneenheden met kelders. De 4 eenheden worden momenteel verhuurd met behulp van een SVK.

Het gebouw is als volgt samengesteld:

Kelder: Verschillende individuele kelders, kelder met meter.

GLK: Grote inkomhal met fietshoek, trappenhal en een appartement van ±50m² bestaande uit: Woonkamer ±22,5m², aparte keuken ±7,5m² die toegang geeft tot de binnenkoer van ±17m², slaapkamer ±13m² en een douchekamer met wc. EPC: G*, 359 kg/(m².jaar).

Het 1ste en 2de appartement hebben elk een identieke oppervlakte van ±60m² met 2 slaapkamers. De twee appartementen zijn als volgt samengesteld: Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²) en een douchekamer met toilet. EPC: E+, 212 kg/(m².jaar).

Op de derde verdieping een zolderappartement van ±45m² met 1 slaapkamer die als volgt is samengesteld : Een inkomhal met apart toilet, woonkamer van ±16,5m², aparte keuken ±5m², slaapkamer ±15m² met mezzanine van ±16m² en een douchekamer. EPC: F, 289 kg/(m².jaar).

Het gebouw moet technisch en energetisch gerenoveerd en geüpdatet worden.
Stedenbouwkundige afwijkingen: De begane grond is erkend als een commerciële begane grond. De 3e verdieping is niet erkend als appartement.

Kom het ontdekken. Voor informatie en/of bezoeken ==> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisimmo.be

Ideaal gelegen tussen het Zuidstation en het park van Vorst. Deze opbrengstwoning bestaat momenteel uit 4 wooneenheden en kelders, die momenteel worden verhuurd met behulp van een SVK.

Het bestaat uit de volgende eenheden

Kelderverdieping:

- Verschillende individuele kelders

- Kelder met meters

Begane grond: 1 appartement met 1 slaapkamer:

- Grote gemeenschappelijke hal van het gebouw met mogelijkheid tot fietsstalling & gemeenschappelijk trappenhal

- Appartement 1: ±57m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±22.5m², aparte keuken ±7.5m² die toegang geeft tot de binnenkoer, slaapkamer ±13m² en een doucheruimte met toilet.

        EPC: G, 390 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 oktober 2014 met een basishuurprijs van 472 €/maand.

De eerste verdieping - 1 Appartement 2 slaapkamers :

- Gemeenschappelijk trappenhal met kleine hal

- Appartement 2: ±73m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²) en een doucheruimte met toilet.

        EPC: E, 240 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 juli 2017 met een basishuurprijs van 573 €/maand.

Op de tweede verdieping - 1 Appartement 2 slaapkamers :

- Gemeenschappelijk trappenhal met kleine hal

- Appartement 3: ±73m² (Volgens EPC)

        Woonkamer van ±20m², aparte keuken ±9m², nachthal, 2 slaapkamers (±12 en 12,5m²), balkon en een douchekamer met toilet.

        EPC: F, 311 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 juli 2013 met een basishuurprijs van 546 €/maand.

Op de derde verdieping - 1 Appartement 1 slaapkamers :

- Gemeenschappelijke trappenhal met kleine hal

- Appartement 4: ±54m² (Volgens EPC)

        Inkomhal met WC, woonkamer van ±16,5m², aparte keuken ±5m², slaapkamer ±15m² met mezzanine van ±16m² en een douchekamer.

        EPC: G, 618 kg/(m².jaar)

        Verhuurd met een initiële huurovereenkomst van één jaar ingaande op 01 april 2016 met een basishuurprijs van 485 €/maand.

Troeven: Elektriciteit van alle 4 de wooneenheden conform tot 2039, goede locatie, ruim volumes.

Het gebouw moet grondig gerenoveerd worden om het up-to-date te brengen, evenals werkzaamheden om de energie- en huurprestaties te verbeteren.

Belangrijke informatie:

Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat met de hieronder vermelde informaties, en de koper zal op zijn kosten en verantwoordelijkheid de nodige stappen ondernemen om de situatie te verbeteren:

- De begane grond is erkend als commerciële begane grond

- De 3e verdieping is niet erkend als appartement