Omgeving Molière/Lepoutre - Prachtig appartement van ±126m²
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig 3-slaapkamer appartement, ideaal gelegen in de gewilde wijk Molière/Lepoutre
Op wandelafstand van het Terkamerenbos en de Bascule, een uitzonderlijke woonomgeving!
Ontdek dit prachtig appartement van ±126m², die volledig gerenoveerd werd in 2017, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig Art-Deco gebouw. Het combineert comfort, moderniteit en helderheid.
Gelegen in het hart van een felbegeerdewijk, biedt het een uitstekende levenskwaliteit met een prachtig uitzicht op het Grauxplein.
Het appartement bestaat uit :
- Een inkomhal met vestiaire
- Een ruime woonkamer van ±41m², die baadt in het licht dankzij de grote ramen en de houten vloer
- Een volledig uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, dampkap, kleine vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, microgolf, en een combi-wasmachine/droger)
- Een west gericht terras van ±7m², ideaal om van zonnige avonden te genieten
- Drie comfortabele slaapkamers van ±15m², ±14m² en ±10m², met veel inrichtingsmogelijkheden
- Een moderne douchekamer, apart toilet en een praktische berging
In de kelder:
- Kelder nr. 2 voor extra opbergruimte
De troeven:
- Overal dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie
- Mechanische rolluiken aan de voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde
- Lift voor optimaal comfort
- Alarm systeem
- De voormalige conciërgewoning wordt momenteel gebruikt als fietsenberging
EPC: D-, 40 kg CO2/(m².jaar).
Elektrische installaties: Conform
Kosten eigenaar: xxx per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, gebouwverzekering, syndicus, voorziening voor verwarming en privéwaterverbruik van het appartement.
Kadastraal inkomen: 1.351
Reeds uitgevoerde werken in het gebouw:
- Asbestverwijdering in de kelder
- Isolatie van het dak (volledige oppervlakte, behalve het gedeelte met de antenne)
- Waterdichting van de terrassen en het schilderen van de achtergevel
- De zijgevels zijn geïsoleerd
- De lift is conform
Te voorzien werken in het gebouw:
- Vervangen van de stookolie verwarmingsketel
- Het elektriciteitssysteem van de gemeenschappelijke delen in overeenstemming brengen met de normen
Een zeldzaam pand dat u bij een eerste bezoek zeker zal weten te verleiden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240920-0000690865-01-6
- Energieverbruik: 202 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 545.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.351 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 7 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 126 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 7 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Clavis Immo
