> Te koop > IXELLES > Appartement > Omgeving Molière/Lepoutre - Prachtig appartement van ±126m²
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Omgeving Molière/Lepoutre - Prachtig appartement van ±126m²

Een pand van Clavis Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 126 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Prachtig 3-slaapkamer appartement, ideaal gelegen in de gewilde wijk Molière/Lepoutre

Op wandelafstand van het Terkamerenbos en de Bascule, een uitzonderlijke woonomgeving!

 

Ontdek dit prachtig appartement van ±126m², die volledig gerenoveerd werd in 2017, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig Art-Deco gebouw. Het combineert comfort, moderniteit en helderheid.

Gelegen in het hart van een felbegeerdewijk, biedt het een uitstekende levenskwaliteit met een prachtig uitzicht op het Grauxplein.

 

Het appartement bestaat uit :


  • Een inkomhal met vestiaire
  • Een ruime woonkamer van ±41m², die baadt in het licht dankzij de grote ramen en de houten vloer
  • Een volledig uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, dampkap, kleine vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, microgolf, en een combi-wasmachine/droger)
  • Een west gericht terras van ±7m², ideaal om van zonnige avonden te genieten
  • Drie comfortabele slaapkamers van ±15m², ±14m² en ±10m², met veel inrichtingsmogelijkheden
  • Een moderne douchekamer, apart toilet en een praktische berging

In de kelder:


  • Kelder nr. 2 voor extra opbergruimte

 

De troeven:


  • Overal dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie
  • Mechanische rolluiken aan de voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde
  • Lift voor optimaal comfort
  • Alarm systeem
  • De voormalige conciërgewoning wordt momenteel gebruikt als fietsenberging

 

EPC: D-, 40 kg CO2/(m².jaar).

Elektrische installaties: Conform tot 2 april 2042

 

Maandelijkse kosten: 332,80 €, inclusief provisie gemeenschappelijke kosten, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, gebouwverzekering, syndicus, voorziening voor verwarming en privéwaterverbruik van het appartement.

Huidige maandelijks te betalen reserve fonds: 1.327,19 €

Kadastraal inkomen: 1.351 €

 

Reeds uitgevoerde werken in het gebouw:


  • Asbestverwijdering in de kelder
  • Isolatie van het dak (volledige oppervlakte, behalve het gedeelte met de antenne)
  • Waterdichting van de terrassen op de achtergevel, vervangen van tegels van de terrassen en het schilderen van de achtergevel
  • De zijgevels zijn geïsoleerd
  • De lift is conform

 

Te voorzien werken in het gebouw:


  • Vervangen van de stookolie verwarmingsketel
  • Het elektriciteitssysteem van de gemeenschappelijke delen in overeenstemming brengen met de normen

 

Een zeldzaam pand dat u bij een eerste bezoek zeker zal weten te verleiden.

Energie


Dminus
  • EPC Certificaat: 20240920-0000690865-01-6
  • Energieverbruik: 202 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 545.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.351

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 126
Verdieping 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 7
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 126
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 7
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Appartementsblok
Aantal verdiepingen 7
Lift Ja

Een pand van


Clavis Immo
Logo van makelaar: Clavis Immo
Clavis tot Uw dienst!
"Clavis Immo" is een familiaal agentschap dat vastgoed op een hedendaagse manier benadert door in te spelen op de noden van vandaag. Uw eigendom verdient onze aandacht en dankzij onze dynamische, familiale en professionele aanpak, begeleiden we Uw vastgoedproject naar een succesvolle transactie. Contacteer ons vrijblijvend, wij helpen U graag verder. Het "Clavis Immo" Team, een agentschap met een hart.
Logo van makelaar: Clavis Immo
COLYNS 1-1E
Omgeving Molière/Lepoutre - Prachtig appartement van ±126m² foto {{pictureIndex}}

Omgeving Molière/Lepoutre - Prachtig appartement van ±126m²

€ 545.000

Jean-Baptiste Colynsstraat 1/8 - 1050 IXELLES

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.