Opbrengsteigendom, Europese wijk, Triplex met 4 slaapkamers en commerciële gelijkvloers

Uitzonderlijk opbrengsteigendom op een steenworp van Schuman

Gelegen aan een charmant plein, op slechts 2 minuten wandelen van de rotonde Schuman, biedt dit opbrengsteigendom een strategische locatie en een uitstekend rendement. Dit unieke pand bestaat uit een commerciële gelijkvloers met historische Horeca-vergunning en een volledig gerenoveerd triplex appartement (2023), wat het een zeldzame investeringskans maakt voor een duurzame belegging.

Commerciële gelijkvloers (Horeca)
Ruim terras: ± 36 m², ideaal voor een brasserie of café.
Interieurzaal: Capaciteit van ± 50 couverts op ± 45 m².
Uitgeruste keuken: ± 9 m², met professionele afzuigkap.
Functionele kelder:
Aparte WC’s (Heren/Dames).
Twee praktische opslagruimtes (± 25 m²).
Individuele gasverwarming en waterverzachter.

Deze commerciële ruimte beschikt over een actieve Horeca-vergunning sinds 1928, wat een ongeëvenaard commercieel potentieel biedt.

Gerenoveerd triplex appartement (2023)

Het hoogwaardige appartement, momenteel verhuurd, beslaat drie verdiepingen en biedt een moderne en lichte woonomgeving.

Eerste verdieping: Ruime woonkamer en gezellige eetruimte. Volledig uitgeruste keuken.
Tussenverdieping: Aparte WC. Wasruimte en condensatieketel (geïnstalleerd in 2022).
Tweede verdieping: Twee slaapkamers, elk met een eigen douche en wastafel.
Tussenverdieping: Extra douchekamer met dubbele wastafel en WC.
Derde verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met een grote opbergruimte.
Belangrijkste troeven

✔ Toplocatie, in het hart van een levendige en gewilde buurt.
✔ Uitstekende staat, met volledige renovatie van het triplex in 2023.
✔ Zeer goed verhuurrendement: een veilige en rendabele investering voor een "voorzichtige investeerder".

Meer informatie: www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10

Bent u eigenaar en wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is? Contacteer ons voor een gratis schatting!