Huis te koop
€ 745.000
Een pand van New Immo Service
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Schaarbeek: Uitstekend gelegen opbrengsteigendom, totaal +/- 370m² bebouwde oppervlakte, op een perceel van 2a 10ca, bestaande uit 4 woonniveaus (gelijkvloers, 1ste, 2de en 3de verdieping + kelderverdieping), en volgens de dienst omgeving gekend als 3 appartementen (duplex-appartement op gelijkvloers en de 1ste verdieping, een appartement op de 2de verdieping en een appartement op de 3de verdieping). Actueel is de 1ste, 2de en 3de verdieping verhuurd. Het gelijkvloers werd tijdelijk afgesplitst van de 1ste verdieping en tot recent bewoond door de eigenaar gebruikt maar is nu beschikbaar en vrij van gebruik.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers (+/- 115m²): een centrale inkom/traphal (12m²), een apart bureau/kamer (9m²), een garage (16,5m²), een leefruimte (24,5m²), een badkamer (4m²), een keuken (9m²), een slaapruimte (10m²), een tuin (+/- 95m²) en een (momenteel afgesloten) privatieve trap naar de 1ste verdieping. Het gelijkvloers dient verder gerenoveerd te worden.
De appartementen (+/- 85m²) op 1ste verdieping, 2de en 3de verdieping zijn quasi identiek qua indeling: een inkomhal, een living/eetplaats (30m²), een badkamer (4,5m²), een ingerichte keuken (10,5m²), één grote slaapkamer (19,5m²), een terras (3m², enkel op de 2de en 3de verdieping). De appartementen op de 1ste en de 2de verdieping werden recent gerenoveerd.
Kelderverdieping: 7 aparte kelders. Elk appartement heeft zijn privatieve kelder. De overige 4 kelders behoren momenteel tot het gelijkvloers.
De 1ste, 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 980 (incl. € 120 verbruik water/gas/elektriciteit), € 843 en € 719, samen aldus € 2.422. Mits verhuur van het gelijkvloers is een opbrengst van +/- € 3.200/maand mogelijk (en aldus een bruto-rendement in een grootorde van 4,5 à 4,75%).
Kortom een interessante beleggings-opportuniteit.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers (+/- 115m²): een centrale inkom/traphal (12m²), een apart bureau/kamer (9m²), een garage (16,5m²), een leefruimte (24,5m²), een badkamer (4m²), een keuken (9m²), een slaapruimte (10m²), een tuin (+/- 95m²) en een (momenteel afgesloten) privatieve trap naar de 1ste verdieping. Het gelijkvloers dient verder gerenoveerd te worden.
De appartementen (+/- 85m²) op 1ste verdieping, 2de en 3de verdieping zijn quasi identiek qua indeling: een inkomhal, een living/eetplaats (30m²), een badkamer (4,5m²), een ingerichte keuken (10,5m²), één grote slaapkamer (19,5m²), een terras (3m², enkel op de 2de en 3de verdieping). De appartementen op de 1ste en de 2de verdieping werden recent gerenoveerd.
Kelderverdieping: 7 aparte kelders. Elk appartement heeft zijn privatieve kelder. De overige 4 kelders behoren momenteel tot het gelijkvloers.
De 1ste, 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 980 (incl. € 120 verbruik water/gas/elektriciteit), € 843 en € 719, samen aldus € 2.422. Mits verhuur van het gelijkvloers is een opbrengst van +/- € 3.200/maand mogelijk (en aldus een bruto-rendement in een grootorde van 4,5 à 4,75%).
Kortom een interessante beleggings-opportuniteit.
Energie
 |
- Energieverbruik: 206 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 745.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.714 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 370 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
New Immo Service
New Immo Service al meer dan 25 jaar @ your service
Al meer dan 25 jaar kan je bij New Immo Service terecht om een huis of appartement te huren of te kopen in Sterrebeek en omstreken.
Ook als je vastgoed wil verkopen of verhuren, zijn wij de geknipte partner.
We hebben ook tal van prachtige nieuwbouwprojecten in de aanbieding.
Een schatting, plaatsbeschrijving of opmeting nodig ? New Immo Service helpt je graag ! Ook voor energieprestatiecertificaten, asbestattesten en de keuring van elektrische installaties kan je een beroep doen op onze expertise.
Bij New Immo Service kan je rekenen op persoonlijke, professionele begeleiding. In onze totaalaanpak staan vertrouwen en flexibiliteit centraal.
6031010
