Nieuw

Nieuwe KMO-unit van 255m2

€ 1.300

Venecolaan 10/0001 - 9880 Aalter

Een pand van stijn voet immobiliën

Volledige aanbod

Overzicht

255 m² bewoonbaar
255 m² grond
1 Garage(s)

Beschrijving

In het nieuwe kmo businesspark 'Nexus' vinden we deze nieuwe bedrijfsunit. Op een site van 1,2 hectare werden recent 21 nieuwe gebouwen opgetrokken. Door zijn strategische ligging vlakbij de E40, de N44 en N37 is dit een uitgelezen locatie voor groeiende of nieuwe bedrijven.
Aalter is sinds lang een groeiomgeving voor vele kmo's. Het gebouw voldoet bovendien aan de strengste isolatienormen. Toplocatie tussen Gent en Brugge.

Unit 9 is gelegen op de hoek en bij het binnenkomen in het nieuwe businesspark.

Beschrijving unit 9:
- huurprijs: 1.300/m (excl. 21% btw)
- onmiddellijk beschikbaar
- grootte: 255m2 (17m x 15m)
- vrije hoogte: 6,5m
- 2 private parkeerplaatsen (P23 en P24)
- zij-ingang met beglaasde deur en groot raam
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met centrale lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in isolerende grootformaatpanelen in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen): 4m x 4,4m (bxh)
- aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (1.5 W/m2K)
- brandklasse C
- 3 x 400V
- aansluiting Telenet en Proximus
- gemeenschappelijke regenput per 2 units (5.000l), regenpomp te voorzien door de huurder
- verlichting aanwezig

Algemeen:
- centrale ligging
- E40 en N37 op 5 min
- N44 op 2 min

In het nieuwe kmo businesspark 'Nexus' vinden we deze nieuwe bedrijfsunit. Op een site van 1,2 hectare werden recent 21 nieuwe gebouwen opgetrokken. Door zijn strategische ligging vlakbij de E40, de N44 en N37 is dit een uitgelezen locatie voor groeiende of nieuwe bedrijven.
Aalter is sinds lang een groeiomgeving voor vele kmo's. Het gebouw voldoet bovendien aan de strengste isolatienormen. Toplocatie tussen Gent en Brugge.

Unit 9 is gelegen op de hoek en bij het binnenkomen in het nieuwe businesspark.

Beschrijving unit 9:
- huurprijs: 1.300/m (excl. 21% btw)
- onmiddellijk beschikbaar
- grootte: 255m2 (17m x 15m)
- vrije hoogte: 6,5m
- 2 private parkeerplaatsen (P23 en P24)
- zij-ingang met beglaasde deur en groot raam
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met centrale lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in isolerende grootformaatpanelen in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen): 4m x 4,4m (bxh)
- aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (1.5 W/m2K)
- brandklasse C
- 3 x 400V
- aansluiting Telenet en Proximus
- gemeenschappelijke regenput per 2 units (5.000l), regenpomp te voorzien door de huurder
- verlichting aanwezig

Algemeen:
- centrale ligging
- E40 en N37 op 5 min
- N44 op 2 min

Energie

Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 1.300

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Nieuw
Bewoonbaar (m²)	255
Gevels	2
Gevelbreedte	17
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	1

Faciliteiten

Type vloer

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	255
Bebouwde oppervlakte (m²)	255
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

stijn voet immobiliën

Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring

Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft. Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen. Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.

TH1067

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar