Semi industrieel

Splinternieuwe kwalitatieve KMO-ontwikkeling langs de N60 in Leupegem / Oudenaarde. Dit project bestaat uit 9 verschillende combineerbare units met oppervlaktes van 216 tot 324 m². Elke unit is voorzien van 2 parkeerplaatsen, een automatische sectionale poort, lichtstraten, 6 meter vrije hoogte en mogelijkheden tot mezzanine, kantoren en zonnepanelen. Volgens de vigerende gewestplannen geschikt voor industrie en opslag in combinatie met kantoren. Centrale ligging in Oost-Vlaanderen en via de N60 en N8 geniet men van een goede verbinding naar Rijsel, Kortrijk, Roeselare, Waregem, Deinze, Gent en Brussel. Aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als investeerders. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kwalitatieve KMO-ontwikkeling met een focus op het gebied van veiligheid, comfort en duurzaamheid.

Alle units zijn uitgerust met een elektrische sectionale poort, een lichtstraat, een eigen raamgedeelte en toegangsdeur. Nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units.

Specificaties:

• Staalstructuur met plat dak met een hoogte van 7,25 meter (vrije hoogte 6 meter);
• Buitengevel van 25 cm dik beton met 10 cm PIR isolatie;
• Binnenwanden uit betonpanelen met een brandweerstand van 1 uur (Rf60);
• Gepolierde betonvloer c25/30 van 20 cm voorzien van dubbel wapeningsnet van 150/150/8/8 met een draagkracht van 1 ton/m² en 10 cm PIR isolatie;
• Dakbedekking bestaande uit 2-laagse bitumeuze dakdichting en 12 cm PIR dakisolatie;
• Buitenschrijnwerk van AluK in thermisch onderbroken aluminium profielen, structuurlak
• RAL 9005 zwart met 1.0 dubbele beglazing;
• Sectionaal poort van 4 meter breed en 4,7 meter hoog;
• Septische put van 1.500 liter en een regenwaterput van 10.000 liter per KMO-unit;
• Buitenverharding uit beton van 20 cm dik met dubbel wapeningsnet 150/150/8/8 met een draagkracht van 1 ton/m²;
• 3-fasige aansluiting met een vermogen van 40kVA (27,7 kVA);
• Mogelijkheid om op eigen initiatief burelen in te richten op het gelijkvloers en op een mezzanine;
• Voorgevel met alu bardageplaat

Elke unit beschikt over twee privatieve parkeerplaatsen, aangelegd met grasdallen. Aan de zuidkant van het project bevinden zich twee extra gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Binnen het project is een gemeenschappelijke fietsenstalling geïntegreerd.

Hier kunnen zowel werknemers als bezoekers hun fiets veilig stallen, waardoor een gezonde en milieuvriendelijke transportoptie wordt aangemoedigd.

De inrichting van het project voorziet in twee gemeenschappelijke afvalcontainers, tot behoud van een propere werkomgeving. De groenbuffers die het project insluiten, waarborgen een rustige en inspirerende werkomgeving, die essentieel is voor de productiviteit en het welzijn.

Tot slot is er de mogelijkheid om de daken uit te rusten met zonnepanelen, die van voldoende draagkracht voorzien zijn.

Oplevering voorzien voor Q1 2025.

Prijzen incl. parkeerplaatsen, maar excl. notariskosten en btw. 

Op aanvraag: plannen, bodemattest en basisakte.