COMMERCIEEL GEBOUW IN WINKELSTRAAT CENTRUM
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 160 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De winkel met een opp. van ca. 120 m² werd in het verleden reeds met kwalitatieve materialen vernieuwd en is nog steeds up to date.
Het winkelpand is geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
De totale gelijkvloerse grond opp. bedraagt 160 m² (Verder is er nog een kitchenette, toilet en berging op het gelijkvloers).
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 kamers, toilet en stock.
(Actueel opslagruimte).
Kelder en zolder (2e verdieping) aanwezig.
Het pand is ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR
Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, in één van de drukst bezochte straten van het centrum van Aalst.
Handelszaken in de directe buurt: ‘Elwin’s pancakes’, ‘Clothilde Aalst’, ‘Dille & Kamille’, ‘SKOLL schoenen’, ‘Orange’, ‘Leonidas’, …
Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combi hete lucht en airco).
Verwarming eerste verdieping: aardgas. EPC LABEL B
Véél passage en zichtbaar vanuit verschillende straten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
HET IS TEVENS OOK MOGELIJK OM DIT GEBOUW AAN TE KOPEN.
Het winkelpand is geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
De totale gelijkvloerse grond opp. bedraagt 160 m² (Verder is er nog een kitchenette, toilet en berging op het gelijkvloers).
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 kamers, toilet en stock.
(Actueel opslagruimte).
Kelder en zolder (2e verdieping) aanwezig.
Het pand is ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR
Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, in één van de drukst bezochte straten van het centrum van Aalst.
Handelszaken in de directe buurt: ‘Elwin’s pancakes’, ‘Clothilde Aalst’, ‘Dille & Kamille’, ‘SKOLL schoenen’, ‘Orange’, ‘Leonidas’, …
Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combi hete lucht en airco).
Verwarming eerste verdieping: aardgas. EPC LABEL B
Véél passage en zichtbaar vanuit verschillende straten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
HET IS TEVENS OOK MOGELIJK OM DIT GEBOUW AAN TE KOPEN.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231207-0003059597-KNR1
- Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.684 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2004 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir6220
