Semi-industrieel gebouw met prominente zichtlocatie te Aalst

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw, gelegen op een terrein van ca. 5.537 m², omvat een ruime showroom, atelier/werkruimte, kantoor, magazijnruimte en openluchtopslag. De lichtrijke showroom van ca. 765 m² biedt uitstekende zichtbaarheid langs de R41. Het ruime atelier, met een oppervlakte van ca. 987 m², is uitgerust met vier sectionale poorten voor gemakkelijke toegang. Daarnaast zijn er volledig ingerichte kantoren met een balie van ca. 163 m², evenals sanitaire voorzieningen en een eetruimte. Het pand biedt verder een magazijnruimte van ca. 196 m² en een openluchtopslag van ca. 1.510 m². Er is parkeerruimte beschikbaar voor ongeveer 60 voertuigen. Dit pand is geschikt voor diverse activiteiten! Strategisch gelegen nabij de R41 (ring Aalst), op slechts 3 km van de N9, 5 km van de E40 en 10 km van de N47, biedt het pand uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED via 0472 24 43 25 of adr@mertensvastgoed.be. Bezoek ook https://www.mertensvastgoed.be/.

Totale terrein oppervlakte: +/- 5.537 m2
Magazijnruimte: +/- 196 m²
Kantoorruimte: +/- 163 m2
Showroom: +/- 765 m²
Atelier: +/- 987 m²
Open lucht stockage: +/- 1.510 m²

Gevraagde verhuurprijs: €16.666/maand (exclusief algemene kosten en verbruik)
Gevraagde verkoopprijs: 3.650.000 € (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaarheid: bij ondertekening

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw, gelegen op een terrein van ca. 5.537 m², omvat een ruime showroom, atelier/werkruimte, kantoor, magazijnruimte en openluchtopslag. De lichtrijke showroom van ca. 765 m² biedt uitstekende zichtbaarheid langs de R41. Het ruime atelier, met een oppervlakte van ca. 987 m², is uitgerust met vier sectionale poorten voor gemakkelijke toegang. Daarnaast zijn er volledig ingerichte kantoren met een balie van ca. 163 m², evenals sanitaire voorzieningen en een eetruimte. Het pand biedt verder een magazijnruimte van ca. 196 m² en een openluchtopslag van ca. 1.510 m². Er is parkeerruimte beschikbaar voor ongeveer 60 voertuigen. Dit pand is geschikt voor diverse activiteiten! Strategisch gelegen nabij de R41 (ring Aalst), op slechts 3 km van de N9, 5 km van de E40 en 10 km van de N47, biedt het pand uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid.
Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met MERTENS VASTGOED via 0472 24 43 25 of adr@mertensvastgoed.be. Bezoek ook https://www.mertensvastgoed.be/.

Totale terrein oppervlakte: +/- 5.537 m2
Magazijnruimte: +/- 196 m²
Kantoorruimte: +/- 163 m2
Showroom: +/- 765 m²
Atelier: +/- 987 m²
Open lucht stockage: +/- 1.510 m²

Magazijn
- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: lichtstraten
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- 4 sectionaal poorten
- Sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- Parking: verhard / verlicht

BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte: ca 1510 m2

SHOWROOM
- Gelegen op het gelijkvloers
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren / met douche
- Ruime parking
- Kantoor ruimte voorzien achteraan

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: industriegebieden
Dagvaardigen: geen 
Voorkooprecht: ja, RVV de Vlaamse Waterweg nv
Verkavelingsvergunning: geen aanwezig 

Watertoets
P score: C
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

Gevraagde verhuurprijs: €16.666/maand (exclusief algemene kosten en verbruik)
Gevraagde verkoopprijs: 3.650.000 € (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaarheid: bij ondertekening